MOMBACH - Großes Reihenhaus direkt am Naturschutzgebiet!!!

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Die Maklercourtage ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und zahlbar.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus steht in wunderschöner Randlage von Mainz-Mombach, direkt am Naturschutzgebiet, umgeben von viel Grün.
Direkt vom Eingang gelangt man in den großzügigen Flurbereich mit sehr guten Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Von hier aus begeht man das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, welches sogar über einen offenen Kamin verfügt.
Sehr angenehm ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist und einen herrlichen Blick in Grüne bietet.
Von der Terrasse aus gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt in den wunderschönen Garten.
Hier lässt es sich prima entspannen, sonnen oder auch grillen!
Die geräumige Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet sehr viel Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC.
Über die Treppe im Flur erreichen sie das 1. Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer mit wirklich tollen Stellmöglichkeiten, ein Bad mit Wanne und ein zusätzliches weiteres Duschbad.
Vom Schlaf- und vom Arbeitszimmer aus können Sie direkt den Balkon im 1. Obergeschoss betreten.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio.
Hier befinden sich neben dem sehr schönen und riesigen Dachgeschosszimmer noch eine Pantryküche, sowie ein weiteres Duschbad und ein separates WC.
Dieser Bereich eignet sich hervorragend für einen Jugendlichen oder ein Au-Pair.
Das Haus ist vollunterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Sogar der Garten kann durch eine separate Tür direkt betreten werden.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 gemütliche Balkone
- offener Kamin
- ausgebautes Dachgeschoss (isoliert)
- teilweise elektrische Rollläden
- neuwertige einbruchhemmende 3-fach Verglasung im Erdgeschoss
- neuwertige Eingangstür- Parkett im Wohn- und Esszimmer
- voll unterkellert
- Einzelgarage

Lage

Mombach bietet alles was ein Mainzer Stadtteil braucht!
Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Ebenso ein unmittelbarer BAB-Anschluß nach WI-MZ-F-DA.

Sonstige Angaben

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen.

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Haftung: Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz