Modernste Logistikflächen südlich von Berlin 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine spekulativ errichtete Logistikimmobilie mit Fertigstellung Mitte 2016. Die Immobilie wird eine überdurchschnittliche Ausstattung bieten und die Gold-Zertifizierung der DGNB erhalten, wodurch Nachhaltigkeit gewährleistet wird.

Ihre Vorteile:
+ Begehrte, verkehrsgünstige Lage
+ Hervorragende Flächen zu wettbewerbsfähigen Preisen
+ Qualifizierte Arbeitskräfte in der Nähe
+ GVZ Berlin Süd (5. Platz der erfolgreichsten Logistik-Gewerbegebiete in Deutschland)

Ausstattungsbeschreibung

+ Neue 10.000 m² große Logistikimmobilie
+ Zwei Mieteinheiten von jeweils etwa 10.000 m²
+ Mindestens 500 m² Büro- und Sozialflächen
+ Hallenhöhe: 12,20 m UKB
+ Bodenbelastung: 50 kN/ m²
+ Stützenraster: 16,8 m x 22,5 m
+ 17 Ladetore
+ Uneingeschränkte 24/7 Nutzung
+ 69 Parkplätze für PKW
+ ESFR-Deckensprinklerung
+ Energieeffiziente LED Beleuchtung
+ Gold Zertifizierung nach DGNB

Auf 500 m² Bürofläche im außen liegenden Gebäude genießen Ihre Mitarbeiter ein Maximum an natürlichem Tageslicht. Zusätzliche Büroflächen können bei Bedarf in der Mezzanine eingerichtet werden.

Lage

Großbeeren ist eine amtsfreie Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming (Brandenburg).

Von erheblicher Bedeutung für die Versorgung Berlins ist das 1998 erbaute und 2005 erweiterte Güterverkehrszentrum Großbeeren (GVZ). Dessen Terminal für den kombinierten Verkehr besteht aus einem Containerumschlagsbahnhof mit Portalkran, einer entsprechenden Zufahrt für Containerlastzüge und einem Container-Servicecenter. Betreiber ist die Deutsche Umschlaggesellschaft Schiene- Straße (DUSS) mbH. Des Weiteren verfügt das GVZ über eigene öffentliche Gleise, die von der IPG Infrastruktur- und Projektentwicklungsgesellschaft betrieben werden.

Großbeeren liegt an der Bahnstrecke BerlinHalle und hat einen Personenzughalt. Der Bahnhof Großbeeren mit P+R-Platz liegt westlich des Ortes und ist mit der Erneuerung der Bahnstrecke BerlinHalle im Jahr 2006 wieder in Betrieb genommen worden. Von dort aus verkehren Regionalexpresszüge der Linien RE 4 Richtung Berlin und weiter nach Rathenow sowie Richtung Ludwigsfelde. Im Abendverkehr halten dort die Züge der Linie RE 5.

Neben der Discounter-Firma Aldi-Nord, die mit einer Regionalniederlassung und einem großflächigen Zentrallager ansässig ist, sind auch die Firmen REWE und Lidl mit ihren Logistikzentren vertreten. Außerdem ist Großbeeren der Sitz der Rieck Logistik-Gruppe.

Gewerbesteuerhebesatz: 315 %

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 10500,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m, Bundesland: Brandenburg