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Modernste Gewerbeeinheit vis-à-vis vom Hauptbahnhof! 3

Preis: 2.250,00
Region: Neumünster, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 6 September, 9:39
Aufrufe: 1
ID: EykVk7l1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.250,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.250,00

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die einzelnen Gewerbeeinheiten verfügen über eine moderne Ausstattung entsprechend der heutigen Anforderungen an funktionelle Büroräume. Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein 5-geschossiges Büro- und Dienstleistungsgebäude. Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und erstreckt sich über die rechte Seite der Etage. Das Gebäude wird durch ein Treppenhaus erschlossen. Die hier angebotene Fläche wird nach Ihren Wünschen in Bezug auf Ausstattung und räumlicher Unterteilung angepasst. Aktuell besteht Diese aus 3 Büroräumen, einer Küche, Wc und einem Serverraum.PKW-Stellplätze können auf einem separaten Grundstück angemietet werden. Eine optimale Sichtbarkeit wird durch die Ecklage der Einheit mit zwei Schaufensterfronten gewährleistet. Geschätzte Fensterfront beträgt ohne Eingangstür ca. 22,75 m.

Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um eine kürzlich fertiggestellte komplette Büroetage im Gebäude. Gerne können wir auch über Ihre persönlichen Vorstellungen bezüglich der Ausstattung sprechen.

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 30.09.2014 (EnEV 2014)
Gültig bis: 29.09.2024
Endenergieverbrauch W?rme: 154,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 19,0 kWh/(m²*a)

Bodenbeläge und die Raumaufteilung werden nach den Wünschen des Mieters realisiert. Zur Zeit ist hochwertiger, gewerblicher Teppichboden verlegt.

Lage

Das Objekt befindet sich vis-à-vis vom Hauptbahnhof in Neumünster. Dieser Standort verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Ebenso gelangen Sie Innerhalb weniger Fahrminuten auf die Zubringer Nord sowie Mitte der BAB 7. In fußläufiger Entfernung liegt ein großes Einkaufszentrum, die Holsten-Galerie. Weiterhin erreichen Sie die Innenstadt von Neumünster in wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

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