Modernste Büroflächen im OBJECT CAMPUS

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3072 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3072 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das geplante Gebäude spiegelt weithin sichtbar den Qualitätsanspruch des Investors wider. Raumhoch verglaste Innenräume mit einem zentralen Treppenhauskern, der den Blick auf das Areal frei gibt, erlauben mit durchdachten Unterteilungsmöglichkeiten hohe Flexibilität in der Raumgestaltung. Vom Großraum- bis Einzelbüro sind alle Flächen darstellbar und stets perfekt belichtet und belüftet. Interne Flächen der Regeneration und Rückzugsmöglichkeiten werden über Silentrooms, Kommunikation durch Treffs (Bar/Stehtische) gefördert.

- imposantes, architektonisch höchst anspruchsvolles fünfgeschossiges Bürogebäude
- exponierte Lage
- Aluminium Glasfassade mit Verschattungselementen
- 30 TG-Stellplätze
- 49 Außenstellplätze
- 44 überdachte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Dusche und Umkleideräume für Radfahrer/Sportler
- Stromtankstelle für E-Autos
- inkl. LED-Beleuchtung nach DIN EN 12464-1 (direkt/indirekt)
- barrierefrei
- Hohlraumboden
- nahezu energieautarke Büroarchitektur (KfW-Effizienzhaus 55 Standard)
- mechanische Be- und Entlüftung
- Bauteilaktivierung (Kühlung/Heizung), zusätzlich Unterflurkonvektoren
- Schallabsorption
- lichte Raumhöhe ca. 3,2 m
- bodentiefe Fenster mit öffenbaren Flügeln
- geringe Nebenkosten durch Geothermie + Photovoltaik
- geplante Gastronomie mit Außenbestuhlung in Ebene II (Restaurant mit Mittagstisch)
- Teeküche
- Aufzüge
- optional: flurseitig verglaste Trennwände
- Schallschutzfenster: 3fach Verglasung zur Straße
- Großraum- und Einzelbüros darstellbar
- Rückzugsmöglichkeiten werden über Silentrooms, Kommunikation durch Treffs (Bar/Stehtische) gefördert
- großzügige Terrassen
- weitere Bauabschnitte neben dem 1. Bauabschnitt sind geplant (ca. 20.000 m² Büroflächen)
- Ebene II und III bereits vermietet

ENERGIEAUSWEIS WIRD NACH FERTIGSTELLUNG ERSTELLT!

Lage

Exponiert gelegen an der L1192 präsentiert sich das als erstes Gebäude der geplanten Campusanlage ein weißer, dynamischer Baukörper, der sich schwebend und weit auskragend über den Straßenraum erhebt.

- Flughafen (ca. 10 min)
- Nähe Autobahn A8 (ca. 2 min)
- B10 (ca. 10 min)
- U7/U8 (ca. 20 Gehminuten)
- Stuttgart Stadtmitte (ca. 20 min)
- Esslingen Stadtmitte (ca. 15 min)
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- Gastronomie fußläufig
- Hotel ca. 400-500 m entfernt
- gute Werbelage
- namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft (Festo, OBJECT CARPET, Pilz)

Sonstige Angaben

ÖPNV:
S-Bahn: nicht vorhanden
U-Bahn: U7/U8 (ca. 20. Gehminuten)
Zum Flughafen: ca. 10. min
Autobahn/Bundesstraße: A8 (ca. 2 min)/