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Modernisierungsobjekt in Bonn-Friesdorf 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 524 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 524 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Vorderhaus mit 5 WG - geeigneten Wohnungen sowie einem Hofhaus mit zusätzlicher Vermietungsfläche. Modernisierungsbedarf besteht - danach idealerweise als Studenten-WG bzw. Studentenapartments sehr gut vermietbar.
Durchfahrt zum Hof zu zwei Garagen bzw. zwei weiteren Stellplätzen.
Mein Angebot richtet sich an erfahrene Investoren und Unternehmer aus dem Baugewerbe, da ein erheblicher Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf besteht. Die geschätzten Kosten liegen bei ca. 250.000 €.
Lage
Perfekt an einem ruhigen Abschnitt der Friesdorfer Strasse.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Vorderhaus mit 1 Wohnung im EG, 1. und 2.OG mit je zwei Wohnungen (39 und 63 m); flexible Grundrissgestaltung möglich. Hofhaus mit weiterem Flächenangebot von z.Zt. ca. 85 m² Wfl, insgesamt ca. 360 m² vermietbare Fläche sowie Kellerräume, Waschküche, Nebenräume rd. 80 m².
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung unter 0172-2664749 oder [email protected].
Exposé:
bitte anfordern unter [email protected] oder Kontaktformular meiner HP www.dieterjakobs.de