Modernisierungsbedürftiger Bungalow mit Garage und großem Grundstück

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 860 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 288.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ebenerdiger Bungalow (Baujahr 1970) mit großem Grundstück in Ofenerdiek. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport.
Modernisierungsbedürftiger, ebenerdiger Bungalow (Baujahr 1970), welcher Erdgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Haus gehören eine massiv errichtete Garage sowie ein älteres Carport.

Das Grundstück hat eine Größe von 860 m² und ist gartenseitig südwestlich ausgerichtet.

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Wintergarten (mit elektrischer Beschattungsanlage), Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Terrasse (mit Markise). Ferner ein vom Garten aus begehbarer Heizungsraum.
b) Spitzboden: Gedielte und ungedämmte Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 125 m². Hinzu kommen die Nutzflächen der Garage, die des Heizungsraumes sowie die des Spitzbodens mit insgesamt etwa 80 m².

Ausstattungsbeschreibung

Die Putzfassade des Gebäudes ist nachträglich in 1982 mit einem weißen, hälftigem Verblendmauerstein verblendet worden. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen aus dem Baujahr eingedeckt. Das Flachdach der Garage wurde regelmäßig ausgebessert, jedoch nicht vollständig mit neuen Schweißbahnen versehen. Die Elektrik des Hauses ist veraltet (Drehsicherungen). Die Fenster haben baujahrestypische Holzrahmen mit überwiegender Isolierverglasung aus 1985, teilweise sind noch einfache Verglasungen vorhanden. Die Hauseingangstür wurde 2006 erneuert. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Stahlzargen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2006).

Die aus dem Baujahr stammende Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC-Anlage (Bad) sowie Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC). Die Fußbodenbeläge sind zusammenfassend bis auf den Wintergarten als nicht mehr zeitgemäß anzusehen.

Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern, Büschen und Pflanzen angelegt. Heckenpflanzen grenzen das Grundstück überwiegend ein.

Balkon/Terrassen: 0.00

Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten wie u.a. das Schulzentrum Ofenerdiek, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G.) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen