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Modernisierungsbedürftiger 4 Zimmer Bungalow mit Ausbaureserve in Haren-Emmeln

Preis: 139.000,00
Region: Haren (Ems), Niedersachsen
Anzeige vom: 10 August, 9:47
Aufrufe: 1
ID: 0yAo9qK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 722 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 722 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 291.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen voll unterkellerten Bungalow aus dem Jahr 1982. Dieser wurde in konventioneller Bauweise auf einem 722 m² großen Grundstück in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof in Haren-Emmeln errichtet. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr, so dass Modernisierungsbedarf besteht. Das Dachgeschoss bietet eine nicht unerhelbliche Ausbaureserve. Zur Verfügung stehen insgesamt 4 Zimmer mit Rollläden, eine Einbauwohnküche, ein Gäste-WC, sowie ein Vollbad mit Doppelwaschbecken und zusätzlichem Bidet. Zum Angebot gehört ferner im Außenbereich eine Garage mit Abstellraum. Für handwerklich geschickte Hände eine Immobilie mit Potenzial zu einem interessanten Preis. (V, Gas, Bj. 1982, 291,30 kWh/(m²*a), E).

Lage

Haren (Ems) liegt im Herzen des Emslandes zwischen der Kreisstadt Meppen und Papenburg. Zur Stadt mit seinen ca. 23.000 Einwohnern gehören seit 1974 insgesamt 11 ursprünglich selbständige Gemeinden.
Die unmittelbare Lage an der Grenze zu den Niederlanden, sowie die infrastrukturelle Anbindung über die A31 bzw. B70, unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität von Haren.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Insbesondere das Wasser spielt hier eine große Rolle, da die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal das Leben in der Stadt und im Umland prägen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001

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