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Modernisiertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Twist-Bült nahe der holländischen Grenze

Preis: 185.000,00
Region: Twist, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 11:56
Aufrufe: 3
ID: VyV8kdj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 798 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 798 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Immobilie aus dem Jahr 1979 befindet sich in ruhiger Lage von Twist-Bült. Durch die bereits erfolgte Trennung sämtlicher Versorgungsleitungen und das geschlossene Treppenhaus ist neben der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus auch die Vermietung einer bzw. beider Wohneinheiten möglich. Am Gebäude wurden laufend Modenisierungen vorgenommen. In beiden Etagen stehen auf rd. 91 m² (EG) bzw. rd. 79 m² (OG) jeweils 3 Zimmer, Küche, ein Vollbad, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Büro oder Hobbys. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Zum Objekt gehört eine Garage mit Zugang zum Keller. Weitere Stellplätze befinden sich rechtsseitig vom Haus. Der gepflegte Garten verfügt über ein Gartenhaus. Eine schöne Immobilie sowohl zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage. (V, Gas-Hzg., Bj. 1993, 155,2 kWh).

Lage

Die Gemeinde Twist liegt an der Westgrenze des Landkreises Emsland mit über 15 km gemeinsamer Grenze zu den Niederlanden und umfasst die Ortsteile Adorf, Hebelermeer, Twist-Siedlung, Neuringe, Rühlermoor/Rühlerfeld, Twist-Bült und Schöninghsdorf.
Überregional erschlossen ist die Gemeinde über die Bundesstraße 402 (E233), die Landstraßen 46 und 47 sowie die Autobahnanschlüsse Geeste (23), Twist (22), Meppen (21) und Haren Wesuwe (20) der Emslandautobahn A 31 (BAB Ruhrgebiet - Emden).
Wirtschaftlich prägend ist neben dem Torfabbau der Tourismus. Ferien auf dem Bauernhof, Campingplätze, künstliche Badeseen und gut ausgebaute Wander- und Radwanderwegen laden zum Erkunden der Region ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454005

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