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Modernisiertes, vermietetes Zweifamilienhaus im Stadtzentrum von Dömitz

Preis: 69.900,00
Region: Dömitz, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 25 März, 0:27
Aufrufe: 5
ID: 01qLJPj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.900,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 583 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.900,00

Käuferprovision: 7,14 incl.Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 583 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ca. 1935 errichtete Zweifamilienhaus steht im Stadtzentrum von Dömitz an einer Anliegerstraße. Im Jahr 2002 wurde das Haus modernisiert, dabei wurde das Dach neu gedeckt, alle Fenster ausgetauscht, die Elektroinstallation und die Sanitäranlagen erneuert.
Die Aussenfassade wurde an drei Seiten erneuert.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die Zentralheizung und Werkstatträume.
Die beiden Wohnungn sind vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 745,- EUR.
Auf dem Grundstück steht ein massives, kleines Nebengebäude, welches zu Wohnzwecken ausgebaut werden sollte, aber bisher nicht vollendet wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung.
Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss, sie ist 120 qm groß, hat drei Zimmer und zwei Bäder.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast mit Dreh-Kipp-Beschägen.

Lage

Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im "mecklenburgischen Elbetal" in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der "Griesen Gegend" . Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße , die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal, als letztes Teilstück der MEW, die Löcknitz . Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen.Dömitz ist mit seinem Hafen das Tor für viele Motorbootfreunde zur Mecklenburger Seenplatte.
Die Stadt hat eine gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 111.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Stichworte:
Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert

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