Modernisiertes Traumhaus in der Waldsiedlung!

Kaufpreis: € 623.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1903 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 623.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 1903 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Architektenhaus wurde ursprünglich 1969 in massiver Bauweise erstellt. In den Jahren 2009 bis 2010 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Dacherneuerung inkl. Aufdachdämmung von 160 mm und Dachflächenfenster, Einbau einer neuen Ölzentralheizung inkl. Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, Modernisierung der 3 Bäder, Erneuerung der Einbauküche, etc..
Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Flur, die Küche mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Gästebad, der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin, ein weiterer Wohnraum, das Schwimmbad und der Haustechnik-/ Heizungsraum zur Verfügung. Das Schwimmbad verfügt über eine Ruhezone, eine geräumige Dusche und bietet Ihnen auch den direkten Zugang zu der großzügige Terrasse im Garten.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, 3 Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Whirlpoolwanne, Dusche mit Massagedüsen und Regenwaldduschkopf, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Alle Schlafzimmer bieten Ihnen den Zugang zu der großen Dachterrasse.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 215 m² Wohnfläche zzgl. Schwimmbad zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.903 m² und ist überwiegend mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt. Im hinteren Grundstücksbereich stehen Ihnen die großzügige Terrasse und ein Gartenpavillon aus Holz zur Verfügung, neben dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse mit einem Außenbackofen. Die Garage befindet sich im vorderen Grundstücksbereich und ist Bestandteil des Hauses.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne Einbauküche aus 2009
- 3 modernisierte Bäder, Glasfaseranschluss vorhanden
- Kamin, Schwimmbad mit Dusche, Garage
- 2009 bis 2010 umfangreich modernisiert

Lage

Dassendorf ist ein beliebter Wohnort östlich von Hamburg, im schönen Herzogtum Lauenburg gelegen. Der Ort ist landschaftlich sehr reizvoll und grenzt direkt an den Sachsenwald. Nicht nur wegen seiner guten Infrastruktur ist Dassendorf besonders bei Familien beliebt. Grundschule, 2 Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich in Reinbek, Wentorf oder Hamburg-Bergedorf.
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Dassendorfer Waldsiedlung.

Sonstige Angaben

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert