Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Haßberge (Kreis)
Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 180 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baubeschreibung:
Das zweigeschossige und ansehnliche Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Walmdach errichtet. Im Haus befand sich viele Jahre eine Metzgerei im EG und eine familiengerechte Wohnung im OG/DG.
Besonderheiten:
* sehr flexible Nutzung möglich - ausreichend Platz zum Wohnen für eine Familie mit Kindern oder
vielseitige Gewerberäume an einer gut frequentierten Lage
* ehemals als Metzgerei mit Verkaufsraum genutzt - ausreichend Lagerflächen vorhanden
* hervorragender Gesamtzustand aufgrund umfassender Modernisierung wie z. B. erneuerte
Dacheindeckung mit Isolierung, neues Tageslichtbad, Austausch der Fenster usw.
* geschmackvolle Wohnung mit Parkettboden, z. T. Holzdecken, gewendelte Stahltreppe mit
Natursteintritten, ausgebauter Studioraum u.v.m.
Raumaufteilung:
EG: Verkaufsraum, mehrere Kühl- bzw. Lagerräume, Werkstatt, Schulungsraum (Fahrschule)
OG: Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafräume, ausbaufähiger Raum (derz. Lager), Waschraum mit Heizung
DG: ausgebauter Studioraum
Heizung:
Ölzentralheizung (Einbau 1985) mit Warmwasserbereitung; aufgrund der EnEV 2014 ist ein Austausch des Heizkessels erforderlich.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und z.T. Rollos.
Lage
Ortsbeschreibung:
Pfarrweisach ist Sitz der gleichnamigen Gemeinde und hat inkl. Ortsteile ca. 1.600 Einwohner. Der Ort liegt direkt an der B279 (Bamberg-Fulda) und in der Nähe der B303 (Schweinfurt-Coburg). In Pfarrweisach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergarten und Grundschule. In die Stadt Ebern (ca. 7km) gibt es regelmäßige Busverbindungen. Eingebettet in der reizvollen Landschaft "Weisachgrund" bietet der Ort Ruhe und Idylle. Weitere interessante Informationen finden Sie im Internet unter www.pfarrweisach.de
Lagebeschreibung:
Das Anwesen selbst steht in zentraler Lage Ortslage. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Bankfiliale. Wichtige Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier bequem zu Fuß erledigt werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000