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Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten in zentraler Lage
Kaufpreis: € 124.900,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 109 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.900,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.94 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute dieses dreigeschossige Reihenmittelhaus im modernisierten Stil an. Das beidseitig umbaute Einfamilienhaus liegt sehr ruhig und dennoch zentral in der Wittlicher Innenstadt.
Das Haus erstreckt sich mit seinen ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern über 3 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im unteren Bereich befindet sich ein Zimmer, das als Schlaf-, bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Desweiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier gelangen Sie zu dem kleinen, gemütlichen Garten mit schöner Terrasse und angrenzendem Gartenhaus, welches als Kellerersatz oder Handwerkerarbeitsplatz dient.
Die oberen Etagen verfügen über eine Küche mit moderner Einbauküche, ein großes Wohnzimmer und drei weitere Schlaf-, bzw. Arbeitszimmer. Ein WC befindet sich ebenfalls auf der 2. Etage zwischen zwei Schlafräumen. Das Dachgeschoss des Hauses ist zu Wohnzwecken ausgebaut bzw. stellt einen zusätzlichen Stauraum dar.
Beheizt wird das Haus über Elektro-Nachtspeicheröfen neueren Datums, es ist komplett mit Kunststoff-Iso-Fensteranlagen mit Rolladen ausgestattet. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern erzeugt. Die Böden sind mit Parkett, Fließen und PVC verlegt. Diese und weitere Renovierungen wurden in den Jahren 1999 und 2009 durchgeführt. Strom-, Telefon-, Internetanschlüsse sind vorhanden. Bis zu 2 Außenstellplätze können separat angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Objektdaten
Bezugsfrei ab September
- Wohnfläche: ca. 110m²
- Grundstück: ca. 109m²
- Zimmer: 5
- Verkaufspreis: 124.900EUR
- große Terrasse mit Gartenhaus
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Badwanne und Dusche
- ausreichend Stauraum
- 2 Außenstellplätze können angemietet werden
- Strom- und Telefonanschluss, TV-Sat
- Heizungsart: Elektroheizung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Böden: Parkett, Fließen, PVC
Lage
Wittlich ist die Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich. Mit ca. 19.000 Einwohner liegt Wittlich sehr verkehrsgünstig an der A1/A60 und B50. Einige Sehenswürdigkeiten und geschichtlich interessante Gebäude hat diese Stadt zu bieten wie Synagoge, Kirchen, römische Villa etc. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls sehr attraktiv: eines der größten Veranstaltungen und Volksfeste in Rheinland-Pfalz ist die Säubrennerkirmes, die jährlich am dritten Augustwochenende stattfindet. Im Oktober findet jährlich das größte Oktoberfest in Rheinland-Pfalz statt.
Die Infrastruktur bietet viele Möglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Einkaufszentrum "Schlossgalerie" sowie der Wittlicher Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Friseur, Sportanlagen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden auf Basis der Eigentümerinformationen gemacht. Für Fehler kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 3,57% der beurkundeten Kaufpreissumme anfällt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz