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Modernisiertes Reihenmittelhaus in Pruchten
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 285 m²
Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 30,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 105.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1978 errichtet, ist nicht unterkellert.Es wurde komplett saniert, Fassade, Fenster und Türen wurden erneuert.
Die Aufteilung des Ferienhauses ist wie folgt:
Durch einen gemeinschaftlichen Hauseingang betritt man den Hausflur, von dort haben Sie einmal einen separaten Eingang in die untere Wohnung und über eine Holztreppe in den oberen abgeschlossenen Wohnbereich.
Im EG befindet sich eine Wohnung von ca. 68 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Vorbereitung einer saune im Bad befindet sich in Planung.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit ca. 66 m² mit 4 Zimmern einem Bad und einer Küchenzeile, davon befinden sich 2 Schlafräume im Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe erreichbar ist.Beide Wohnungen sind als Ferienwohnungen eingerichtet, es ist eine moderne Möbelierung und diese wird mitverkauft.
Jeder Ferienwohnung wurde eine Terrasse in südlicher Ausrichtung zugeordnet, ein Garten mit gepflegtem Rasen sowie eine Spielewiese für unsere Kleinen gehört ebenfalls zum Anwesen. Zugeordnete PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Ferienhauses.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:Fliesen, Dielen behandelt
Wandbeläge: Putz farblig gestrichen, Bäder raumhoch gefliest mit Ornamentfliesen, Küche Fliesenspiegel
Heizung: Nachtspeicheröfen, in beiden Ferienwohnungen Kaminöfen
Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer, Trinkwasserfilter
Fenster und Türen: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Hauseingangstür ebenfalls Kunststoff mit Glausausschnitt, Innentüren Holz Landhausstil teilweise mit Glasausschnitt, Hauseingangstür und Terrassentür 5fach Verriegelung
Strom, Wasser, Abwasser - öffentliches Netz
Lage
Optimal ist die zentrale Lage zwischen Barth und der Halbinsel Fischland - Darß - Zingst. In ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht man die Ostsee bzw. in ca. 5 km Entfernung die Vinetastadt Barth, wo Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte zu erreichen sind.
Pruchten liegt zwischen dem Barther und dem Saaler Bodden im Landkreis Nordvorpommern. Ein großer Teil des Gemeindegebietes gehört zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Durch Pruchten führt die Straße von Barth nach Zingst. Die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Pruchten erfolgte im Jahr 1278.
Pruchten gehört heute zu einer beliebten Tourismusregion mit besonderen Reizen der Natur und Landschaft. Der Charakter eines Fischer - und Bauerndorfes ist noch erkennbar. Gepflegte Einfamilienhäuser oft mit der Dacheindeckung aus Schilfrohr kennzeichnen den Ort mit ca. 684 Einwohnern. Der Radwanderweg entlang der Boddenküste wird in Pruchten von Einheimischen und Urlaubern gern genutzt, sowie auch die Angebote für Wassersport und Reiten.
Die gesamte Ostseeküste bietet auf Grund frischer Brisen und geringer Emission die reinste und sauberste Luft in Deutschland. Das vor allem durch die Ostsee bestimmte Klima ist gut für Allergiker und vor allem für Menschen mit Atemwegserkrankungen. Durch das milde Reizklima, die salzige sowie feuchte Seeluft, die geringen Temperaturschwankungen, dem hohen Luftaustausch und der langen Sonnenscheindauer wird die heilsame Wirkung bestimmt. Auf Grund des küstennahen Waldes ist die Luft außerdem sehr sauerstoffreich.
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé.
Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen.
Sämtliche Anlagen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiterverwendet werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen