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Modernisiertes Reiheneckhaus in Nürnbeg - Reichelsdorf
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 330 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die genannte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im beliebten Stadtteil Nürnberg-Reichelsdorf. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, usw. Durch die vorhandenen Buslinien und die S-Bahnverbindung kann die Nürnberger Innenstadt bequem in kürzester Zeit auch ohne Auto erreicht werden.
Das angebotene Reiheneckhaus wurde von den Eigentümern stets in Schuss gehalten und im Jahr 2011 größtenteils modernisiert. Der helle und geflieste Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem erneuerten Gäste-WC einen Abstellraum sowie die Küche samt neuwertiger Einbauküche vor. Des weiteren befindet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich in der ebenerdigen Etage. Die verlängerte Terrasse, sowie der komplette Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über genügend Platz für Spielgeräte und Grill, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Des weiteren bereits vorhanden, ist ein Geräteschuppen und ein überdachter Stellplatz für Fahrräder. In der oberen Etage finden Sie ein Kinderzimmer, das neue und moderne Badezimmer, sowie den großzügigen Schlafbereich samt Zugang zum Sonnenbalkon vor. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet neben dem neuen Bad samt Dusche und WC, 2 weitere Räume und somit zusätzlich zu den 105m² Wohnfläche, eine weitere Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich ein Hobbyraum, eine Werkstatt, sowie der Wasch und Heizungsraum. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die dazugehörige Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten.
Fazit: Modernes Reiheneckhaus mit großem Garten! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel
Lage
Nürnberg - Reichelsdorf
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern