modernisiertes MFH in Plauen, Stadtmitte

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 478.37 m²

Zimmer: 22

Grundstück: ca. 360 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 478.37 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 22

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein viergeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus bestehend aus Souterrain, Hochparterre, zwei Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um 1900 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Souterrain befanden sich zwei Geschäfte. Der Rest wurde als Wohnungen genutzt. 1999/2000 wurde das Gebäude grundhaft saniert, modernisiert und ausgebaut. Die ehemaligen Geschäfte im Souterrain werden nun als Abstellräume genutzt. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon. Die leer stehenden Wohnungen wurden im April 2015 komplett renoviert (malermäßig erneuert, Laminat verlegt) und sind nunmehr sofort bezugsbereit.
 
Derzeit wird eine monatliche Nettokaltmiete von 1.286,23 Euro erzielt.

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Lage

Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs-und Schuhläden, Buch-und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ)e.o. plauen für Technick und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit. Plauebn stellt häufig einen Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet meherere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. Verwöhnen Sie sichund Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei. Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien der Plauner Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauenr Omnibusbetriebes und andere Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A72 Hof/Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.
 
Die Immobilie liegt am nördlichen Rand der Innenstadt in Plauen im Stadtteil östliche Bahnhofsvorstadt.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und oder Schreibfehler. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website [URL="http://www.versutus.de/"]www.versutus.de[/URL]
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Stichworte:
Bundesland: Sachsen