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Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage 1

Preis: 195.000,00
Region: Frankfurt (Oder), Brandenburg
Anzeige vom: 9 August, 4:37
Aufrufe: 1
ID: b1baE0O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 267.39 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 540 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 7,14 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 267.39 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, zentrale Wohnlage im südlichen Stadtzentrum, errichtet ca. 1900, 2008 modernisiert, guter Bau- und Unterhaltungszustand, Gesamtmietfläche 267,4 m², vollständig vermietet, DG gut ausbaubar, Teilkeller, Nebengebäude mit 6 Schuppen für Mieter, Jahresnettokaltmiete: ca. 17.000 EUR, Grundstück: 540 m².

Lage

Von der BAB A 12-AS Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum, durchfahren die Leipziger Straße und biegen rechts über die Heilbronner Straße in Richtung "Odertum" ab. Dort wenden Sie sich nach Süden in die Lindenstraße an deren Ende der Carthausplatz liegt, von dem die Güldendorfer Straße in südlicher Richtung abzweigt und wo sich das Verkaufsobjekt unmittelbar befindet.
Die Güldendorfer Straße ist die Verbindung der Altstadt (südliches Stadtzentrum) zum Neubaugebiet Neuberesinchen. Sie ist im oberen Teil als Einbahnstraße in Gegenrichtung ausgelegt. Das Zentrum der Stadt ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn- und Bushaltehaltestellen befinden sich in ca. 200 m Entfernung am neugestalteten Anger. In wenigen Minuten ist das Landschaftsschutzgebiet "Oderauen und Eichwald" mit der Insel "Ziegenwerder" erreichbar, das vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet.

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