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Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Bad Karlshafen 1
Kaufpreis: € 62.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 356 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gestellt ist eine in zentraler Lage von Bad Karlshafen gelegene großzügige Doppelhaushälfte.
Schätzungsweise wurde das Haus im Jahr 1900 erbaut. Genaue Angaben liegen nicht vor. Das Haus wurde überwiegend modernisiert. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Gastherme, im Obergeschoss sind Einzelöfen vorhanden und im Dachgeschoss gibt es bisher keine Heizung.
Das Haus verfügt über Kunstofffenster mit Isolierglas und Laminatfußböden in den Wohnräumen.
Die Gesamtwohnfläche von ca 196 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche , Bad/ WC
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC
Dachgeschoss:4 Zimmer, Küche, Bad/WC
Allgemeine Renovierungen fanden ab dem Jahr 1946 bis 1999 statt. Das Dach wurde im Jahr 1992 erneuert.
Ein Schuppen sowie eine Garage sind Bestandteil des ca. 356 m² großen Grundstückes. Ein Energiebedarfsausweis mit dem Endenergiebedarf von 285,1 kwh(m²*a), Kennziffer H, liegt uns vor.
Für den Fall, dass Sie einen Neubau in Bad Karlshafen planen, bieten die Eigentümer auch ein separates Grundstück von 1.299 m² zum Erwerb an.
Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.
Lage
Die nördlichste Stadt Hessens liegt an der Mündung der Diemel in die Weser und grenzt direkt an die Bundesländer Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen. Das Sole-Heilbad (Bad Karlshafen) und der Erholungsort (Helmarshausen) ergänzen sich einander im malerisch gelegenen Diemel- und Wesertal zwischen den großen Waldgebieten des Sollings und Reinhardswaldes. Die Stadt Bad Karlshafen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und vieles mehr.