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MODERNISIERTES, KLEINES UND FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS (auch für 3-er-WG geeignet) 1
Kaltmiete: € 1.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00Warmmiete: € 1.130,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Modernisiertes und freistehendes Einfamilienhäuschen in ruhiger und zentraler Wohnlage:
Ausstattung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen; alle Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden, Küche, Diele und Bad mit mediterranen Bodenfliesen ausgelegt; Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Außenfenster; neue Elektrik, neue Wasserleitungen und neue Gasleitungen vorhanden; die Küche wird vom Vermieter mit einer kompletten Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine und Waschmaschine ausgestattet;
zum Haus gehört weiterhin 1 Kellerraum, 1 offener PKW-Einstellplatz sowie die Nutzung des kleinen Gartengrundstücks gegen entsprechende Pflege.
Lage
Absolut ruhige, zentrale und bevorzugte Wohnlage im rechtsrheinisch gelegenen Bonner Ortsteil " Beuel ". Gute Busverbindungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gehobene Gastronomiebetriebe, der Bahnhof Beuel sowie der Rheinauenpark als Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das aus der Jahrhundertwende stammende Einfamilienhaus wurde gerade modernisiert und eignet sich auch für eine 3-er-Wohngemeinschaft.
Aufteilung:
Erdgeschoß:
Kleine Eingangsdiele mit Garderobenmöglichkeit; Wohnzimmer; Schlafzimmer mit Ausgang zum Gartengrundstück; Küche; Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoß:
Schlafzimmer mit vorgelagertem und offenem Arbeitsbereich und angrenzendem Balkon
Dachgeschoß:
großzügiges Dachstudio mit Dachschrägen
Kellergeschoß:
1 Kellerraum, der aber nur eingeschränkt nutzbar ist
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Absprache möglich.