Modernisiertes Haus im Westen von Neuburg a.d. Donau zu verkaufen!

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 483 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 483 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nicht weit vom Ortskern, aber in Ortsrandlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße das romantische Objekt.

Schon beim Eintreten in das gemütliche Haus, bezaubert Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - dank wirklich heller Räume und dem Blick zu dem idyllischen Bachlauf mit altem Baumbestand, sowie in die Weite der Felder.
Von der Diele kommen Sie in die Küche sowie ins Esszimmer und weiter in den Wohnbereich wo genügend Platz vorhanden ist, um mit Freunden zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein kleines Zimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im Garten können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei weitere Zimmer.
Im ausgebauten Kellerbereich ist neben dem Tank- und Heizungsraum noch ein Wirtschaftsraum vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminaten belegt.
- Tageslichtbad mit Dusch-Wanne, WC und Waschbecken im EG
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Zentralheizung - Öl
- Kaminofen
- offener Kamin im Partyraum (Keller)
- Sat.
- Tel./DSL
- Stellplatz
- großer Garten
- Rollläden
- Kellerausgang in den Garten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung, in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen einem Ortsteil von Sinning.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Neuburg a.d. Donau oder Rain am Lech erreichen Sie in ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienagentur Süd KG, 93161 Sinzing Eilsbrunner Str. 18 oder Immobilienagentur Süd KG, 95447 Bayreuth Moritzhöfen 5

Tel:0941- 30799398, Fax: 0941-30795264, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013, modernisiert