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Modernisiertes Haus - Eigentum statt Miete zahlen
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 576 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 576 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss wurden drei Wohnräume, eine Küche, ein Bad und ein separates WC untergebracht. Im Obergeschoss, das zwei Erker, befinden sich drei weitere Wohnräume, eine Abstellkammer und ein großer Bodenraum, welcher bei Bedarf zur Erweiterung der Wohnfläche ausgebaut werden kann. Im Spitzboden steht Ihnen Lagerfläche zur Verfügung. Das Haus ist nicht vollständig unterkellert; es gibt zwei kleinere und einen größeren Gewölbekeller. Da das Haus an einem Hang gebaut wurde, kann der Kellerbereich über eine ebenerdige Tür von außen betreten werden. Neben dem Wohnhaus steht ein nach 1990 gebautes Gartenhaus. Hinter dem Haus, auf Höhe des Hauseingangsbereiches, befindet sich eine Terrasse und vor dem Wohnhaus noch ebene Teilflächen. Hier kann sich der Gärtner in Ihnen entfalten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wurde regelmäßig modernisiert und ausgebaut. Dach und Fassade wurden erneuert, alte Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, die Hauseingangstür und mehrere Innentüren ausgetauscht. Die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Zugangstreppen zum Haus wurden vollständig erneuert und die Treppe im Haus überarbeitet. Das Bad wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC gibt es im Anbau. Hier steht auch die Waschmaschine. Die Küche ist vollständig möbliert und kann mit weiteren Einrichtungsgegenständen übernommen werden. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und könnte nach überschaubaren Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Steinach. Die Stadt liegt im Süden des Thüringer Waldes. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Sonneberg und Neuhaus am Rennweg. Beide liegen in ca. 15 km Entfernung. Grund- und Regelschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene soziale und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Ort.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert