Modernisiertes, familiengerechtes Wohnhaus mit Keller, massiver Garage-/Geräteraum sowie Fahrrad-/Gerätegebäude

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 598 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 598 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Ausstattungsbeschreibung

- massives Mauerwerk
- rotbrauner Verblendstein
- dunkles Ziegeldach(Satteldach)
- neue Zinkdachrinnen
- Betondecke mit Überständen weißgestrichen
- Ofenanschluss im Wohnzimmer mit Außenrohr
- modernisierte Gasheizung (Brötje 2006)
- verbrauchsorientierter Energiepass:
Endenergieverbrauchskennwert: 93,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten!
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1979
- helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- zwei Wandschränke in der Diele
- teilüberdachte Terrasse mit Markise
- vier erneuerte Veluxfenster mit Sonnenschutzsystem
- weiße Zimmertüren und Stahlzargen
- hochwertige Schiebeholztürelemente zwischen Esszi./Küche und Küche/Wirtschaftsraum
- Einbauküche nach Absprache gegen Aufpreis zu übernehmen
- Marmorböden in Diele und Windfang
- helle Fliesen in Küche und Wirtschaftsraum
- Wohn-/Esszi. mit Laminatboden
- Teppichboden in Flur(OG ) und den Schlafräumen(OG)
- erneuertes Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, helles Sanitär, terracottafarbene
Bodenfliesen, helle Wandfliesen (2002)
- erneuertes Bad(OG): zwei Waschtische, Wanne, Dusche, wandhängendes WC, helles Sanitär, helle Fliesen
- geschlossene Betontreppe mit Marmorbelag zum OG und Keller
- Einbauschrank im Obergeschoss
- Kabelanschluss
- Satellitenverkabelung
- Keller mit Flur und zwei Räumen, teils mit Marmor belegt und gestrichenem Betonboden
- gedielter Spitzboden
- Garage mit elektrischem Torantrieb und Betonboden
- großzügiger Fahrrad-/Geräteraum
- großzügig gepflasterte Hofzufahrt
- eingezäuntes Südgrundstück mit erneuerter Pflasterung
- teilüberdachte Terrasse mit Markise
- angelegter Garten mit Ziergehölzen und Baumbestand sowie schöner Bepflanzung

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, Diele, Esszi., Wohnzimmer mit Schornstein, Küche, Wirtschaftsraum, Büro-/Schlafzimmer, überdachte Südterrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Schlafraum mit Ankleide, Flur, erneuertes Bad

Nebenflächen:
Keller mit zwei Räumen(Heizungraum), Garage-/Geräteraum, Fahrradraum

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Information:
Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder Unterlagen, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Eine Prüfung dieser Angaben und Unterlagen im Einzelnen ist in der Regel nicht möglich. Zeichnungen sowie Anlagen wurden unter Umständen wegen der besseren Übersicht nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet und dargestellt. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Genauere Maße oder unter anderem auch die exakte Raumaufteilung sollte bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen sowie Nutzungsmöglichkeiten des angebotenen Vermarktungsobjektes sollten mit den zuständigen Behörden individuell selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Gleiches gilt bezüglich einer möglichen Neubebauung. Selbstverständlich sind wir Ihnen diesbezüglich auf Anfrage gerne behilflich. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände (Schränke, Garnituren, Einbauküche, ...) stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Eine Übernahme ist mit den Parteien dann zu klären. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schliessen wir aus. Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!

Maklercourtage:
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen!