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Modernisiertes Fachwerkhaus mit 3 Garagen und Garten, Dommershausen Nähe Kastellaun, Hunsrück 1

Preis: 195.000,00
Region: Dommershausen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 8 September, 6:27
Aufrufe: 3
ID: q6wxY0m1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 884 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 884 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das idyllisch gelegene Fachwerkhaus entstand durch einen Scheunenausbau, der seit 1969 bis Anfang der 90er Jahre liebevoll und fachgerecht durchgeführt wurde. Die Fachwerkhülle wurde vollkommen hintermauert, sodass die Wände gut isoliert sind. 1989/90 entstand ein Garagengebäude mit Platz für 2 Autos und einen Pferdeanhänger. 2014/15 fanden umfangreiche Modernisierungen statt, u.a. wurden die Haustür und sämtliche Fenster erneuert, eine neue Gastherme und Einbauküche installiert und das Duschbad im Erdgeschoss modernisiert. Das Haus kann ohne Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Das Haus ist ideal für alle Ruhesuchenden oder auch für junge Familien, denn hier ist die Welt noch in Ordnung und Kinder können unbeschwert aufwachsen. Der Garten ist komplett eingezäunt, und auf der geschützten Terrasse mit Blick auf den Gartenteich kann man herrlich entspannen und den Sommer draußen verbringen.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer (30 m²) mit offenem Kamin und Kaminofen.

1. Stockwerk:
Schlafzimmer (30 m², kann geteilt werden), Gästezimmer mit WC, Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken.

Dachgeschoss:
Ausgebaut zum Wohn-Schlafraum (56 m²) mit Kaminofen.

Innen:
Gepflegte Räumlichkeiten, Gas-Zentralheizung (2014), offener Kamin, 2 Kaminöfen, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster (2015), Einbauküche, schöne Eiche- Holztreppe, Bodenbeläge im EG Fliesen, 1.OG Dielenböden, DG Eiche-Parkett.

Aussen:
Schön angelegter Vorgarten, uneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse und Gartenteich, 3 Garagen, 2 Pferdeboxen, Dach Frankfurter Pfannen.

Lage

Das von der Straße zurückgesetzte Haus liegt am Ortsrand von Dommershausen in der Nähe von Kastellaun. In wenigen Schritten ist man in wunderschöner Natur mit Wiesen und Wäldern. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker und eine Gastwirtschaft. Kindergarten und Grundschule gibt es in den Nachbardörfern. Weiterführende Schulen, sowie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot findet man in Kastellaun in 12 km Entfernung. Die Lage zwischen Rhein und Mosel ist ideal für Ausflüge in die Umgebung, und Koblenz (40 km), wo die beiden Flüsse sich treffen, bietet alle Annehmlichkeiten der Großstadt. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Flughafen Frankfurt Hahn in 40 km Entfernung gewährleisten beste Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 22.00

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