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Modernisiertes Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 1.595.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1173 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.595.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1173 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier betrachtete Ein-/Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 1.173 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Grundstück ist rundherum parkähnlich mit diversen Zierpflanzen begrünt.
Das Gebäude kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Grundriss ist familienfreundlich und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich optional eine separate, ca. 90 m² große Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie großzügigem Terrassenbereich. Die Villa vereint diverse Original-Stilelemente der Bauzeit mit modernen Einbauten und wirkt dadurch Retromodern. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde permanent fachmännisch instand gehalten und modernisiert. Z.B. Dach/Elektro/Küche/Bäder etc. wurden zwischen 2009 und 2014 modernisiert/ausgetauscht.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.
Lage
Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Blankenese liegt im Westen von Hamburg und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Zu den Besonderheiten gehören die zahlreichen Parks, das ansprechende Umfeld und natürlich die Nähe zur Elbe.
Die hier betrachtete Immobilie liegt in einer beliebten Seitenstraße von Blankenese, die sich durch ein sehr gut gepflegtes und attraktives Umfeld auszeichnet. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Das Zentrum von Blankenese bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Blankenese, von dem aus die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Min. zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten vom Grundstück erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen ein familienfreundliches Umfeld.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. RICHELMANN & Cie. Immobilien Gesellschaft m.b.H. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer/Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, modernisiert