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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Moselblick und Freisitz in Ediger-Eller, Mosel

Preis: 199.000,00
Region: Ediger-Eller, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 Februar, 4:37
Aufrufe: 3
ID: Dyn7LvD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. 1916 massiv gebaute Haus wurde 2011 umfassend und hochwertig modernisiert, sodass man ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen kann. Sämtliche Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden erneuert und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Außenfassade und das Dach wurden gedämmt. Besonderen Charme erhalten die Räume durch die liebevoll aufgearbeiteten Original-Fußbodendielen. Im Sommer kann man herrlich auf der Terrasse oder dem Balkon sitzen und den Moselblick bei einem Glas Wein genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Details

Untergeschoss:
3 Kellerräume, Terrasse.

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit Duschbad, Duschbad, Balkon im Eingangsbereich.

1. Stockwerk:
Diele, 3 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche.

Speicher:
Ausbaufähig, gedämmt, 3 Räume.

Innen:
Holztreppe, Holztüren, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster (2012), Gas-Zentralheizung (2011), Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat.

Aussen:
Freisitz mit Ziersträuchern und Buchenhecke, Balkon, Naturschiefer-Dach, Stellplatz, Außenisolierung.

Lage

Das Haus liegt in erster Moselreihe im Stadtteil Eller und bietet einen herrlichen Ausblick. Restaurants, Bahnhof und Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ediger-Eller ist eine der schönsten Ortschaften im Mittelmoseltal zwischen den Sädtchen Zell und Cochem, mit zahlreichen weinberankten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gässchen. Traditionelle Weinstuben und urige Lokale laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Jahre 2010 wurde das Dorf als einer der zukunftsfähigsten Orte Deutschlands mit einer Goldmedaille auf Bundesebene ausgezeichnet. Eine Bahnstation, ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

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