Modernisiertes Einfamilienhaus in begehrter Lage!

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1180 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1180 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie das Esszimmer und die Küche. Ein weiteres Durchgangszimmer wird derzeit als Kaminzimmer genutzt. Zudem befinden sich 4 weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss die auch gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar wären sowie zwei Tageslichtbäder, eines davon ist ein Wannenbad und eines ein Duschbad. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer die als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ein weiterer großzügiger Raum dient derzeit als Speicher und könnte bei Bedarf auch als Wohnraum genutzt werden. Am Objekt sind noch kleinere Arbeiten zu verrichten unter anderem müsste im Dachgeschoss noch teilweise die Decke von Innen beplankt werden. Das großzügige Kellergeschoss hat noch ausreichend Platz. Hier befinden sich neben 3 Garagen noch eine Werkstatt, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Lagerraum. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und bietet neben einem überdachten Pool noch eine großzügige Terrasse. Das gesamte Objekt wurde in den letzten zwei Jahren modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. So wurden im Jahr 2015 alle Fenster sowie die komplette Heizungsanlage und Elektrik erneuert. Im Jahr 2014 wurde das komplette Dach neu eingedeckt und eine neue Dämmung eingebracht. Alle Böden, Wände und Decken wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Bäder befinden sich ebenfalls in einem modernen Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

- Überdachte Poolanlage
- Garagen
- Keller
- Hobbyraum
- Kamin
- Speicher
- Tageslichtbäder

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtallendorfer DAG. Das ist ein Gebiet in familienfreundlicher und ruhiger Umgebung. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Firmen Fritz Winter und Ferrero sind gut zu Fuß zu erreichen. Ein Bahnhof sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Über die B3 gelangen Sie mit dem PKW in etwa 10 Minuten nach Marburg. Der Autobahnanschluss A 5 ist etwa 12 PKW-Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen