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Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Flair, Garage, Garten - in ruhiger Seitenstraße
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 220 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57 %Die Courtage/Käuferprovision/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom noteriellen Notarvertragskaufpreis ist inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 02.02.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 183,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1898
Ausstattungsbeschreibung
Bitte beachten Sie, daß wir uns bis 21.08.2016 in Urlaub befinden und uns gerne wieder ab dem 22.08.2016 mit Ihnen in Verbindung setzen werden. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre beste Rückrufzeit und -tag in der Woche ab dem 22.08.2016 mit. Danke für Ihr Verständnis und Geduld.
Dies ist ein sehr schönes, ruhig aber doch zentral gelegenes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898 (Anbau: 1995). Es liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse.
2010 wurde die Elektrik, die Fenster im ganzen Haus erneuert. Ebenso wurde eine neue Haustür eingebaut. Auch sind verschiedene Renovierungsarbeiten in den anderen Zimmern erfolgt. Nur im EG ist noch ein Zimmer umzubauen und ein weiteres ist, bis auf den Heizkörper, fertig. Das Badezimmer im EG ist renovierungsbedürftig, oder man läst es so und benutzt es als Hauswirtschaftsraum.
Das DG ist ausgebaut, inkl. Strom und Heizung und wurde nicht (wegen der Deckenhöhe) in die angegebene Wohnfläche eingerechnet. 1995 wurde das Dach (inkl. Zwischensparrendämmung) gemacht und die Gaszentralheizung wurde eingebaut.
Vom EG kann man einen Durchbruch in den Garten machen. Hier ist es auch möglich, weitere Autostellplätze oder eine schöne Terrasse zu errichten und einen kleinen Garten anzulegen.
Von der Garage aus kommt man ins Haus. Sehr praktisch bei Regenwetter oder Schnee.
Vom Haus sind Sie in 2-3 Gehminuten beim Bäcker, Dönerladen, 3 Sparkassen, Bushaltestellen, Kindergarten, Schule oder auf den Feldern etc.
Unbedingt erforderliche Arbeiten sind nicht bekannt, Sie können nach Kaufvertragsabschluß sofort einziehen und die Arbeiten im EG (ein Zimmer ist entkernt), oder im Flur, nach und nach erledigen. Im Flur sind Wandarbeiten erforderlich und das Treppengeländer müsste gestrichen werden.
Aufteilung: EG: 3 Zimmer - 1 Tageslichtbad - 1 HWR - 1 lange Garage
1. OG: 3 Zimmer - 1 Küche
2. OG: 1 Zimmer - 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - 1 separates WC
DG: 1 großes Zimmer
Sonstige Angaben
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Gerne kann ich Ihnen bei der Finanzierung Ihres Traums behilflich sein. Bitte sprechen Sie mich darauf an.
Manche Internetportale haben leider eine Bildmengenbegrenzung. Weitere Bilder finden Sie deswegen ggf. auf unserer Homepage.
Kann ich Ihnen weiterhelfen? Haben Sie noch Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da.
Alle Informationen wurden von mir als Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da ich in den meisten Fällen jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen bin, kann ich keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Bitte beachten Sie unsere AGB´s, auf der wir Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht bei Vertragsabschluss hinweisen, mit denen Sie sich bei einer Kontaktanfrage per Telefon, E-Mail, Fax, Brief etc. einverstanden erklären. Zu dieser Information sind wir lt. Gesetzgeber verpflichtet. Danke für Ihr Verständnis.
Die Courtage/Käuferprovision/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom noteriellen Notarvertragskaufpreis ist inkl. MwSt.
Wichtige Informationen zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Deswegen müssen wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten und eine Kopie des Ausweises erstellen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz