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Modernisiertes Bauernhaus mit großem Grundstück zur Pferdehaltung in idyllischer Lage
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit 120,00 qm Wohnfläche aus dem Jahr 1956.
Das große Grundstück von ca. 3000,00 qm, sowie der große Hof und die Nebengebäude runden das üppige Platzangebot ab.
Neben den Pferdeboxen und einem Round Pen, bietet das Anwesen noch eine Sattelkammer, und einen liebevoll eingerichteten Saloon. Somit würde sich das Objekt perfekt zur Pferdehaltung eignen.
2010 wurde das gesamte Haus inkl. der Fenster renoviert.
Es ist eine PV Anlage auf dem Dach moniert, welche das gesamte Objekt mit Strom versorgt, der Überschuss wird in das Stromnetz eingespeist.
Wie üblich bei Häusern dieser Baujahre, beträgt die Deckenhöhe im Durchschnitt 2,05 m.
Ausstattungsbeschreibung
UG: Gewölbekeller
EG: Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster, WC und Wärmewellenheizung.
OG: 2 Schlafzimmer eines mit begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum, Zugang zum Dachboden.
Die Nebengebäude beinhalten, 2 große Scheunen (eine der Scheunen ist Teilunterkellert) 4 Pferdeboxen und einen Unterstand.
Lage
Schöne ruhige und idyllische Lage in einem Teilort von Bopfingen
Die Grundschule oder der Kindergarten,sind nur wenige Kilometer entfernt und über die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Die Innenstadt von Bopfingen erreichen Sie mir dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Autobahn A7 Würzburg/Ulm ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Herr Marco Karch
Lizenzpartner IAD
Schuberstr 1/3, 73479 Ellwangen
Tel.: 0160 94720385
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Ostalbkreis Sebastiansgraben 34, 73479 Ellwangen (Jagst)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010