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"Modernisiertes Bauernhaus!"
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2231 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 2231 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Platz zum Entfalten! Modernisiertes Bauernhaus.
Kapitalanleger oder Großfamilie, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Dieses 1915 erbaute und seit den 1980iger Jahren aufwendig modernisierte Bauernhaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Phantasie. Die renovierten Wohnungen können ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Die hierin installierten Kamine spenden im Wohn-/ Essbereich eine angenehme Wärme. Nutzen Sie den großen Innenhof für schöne Abende mit Freunden und Familie. Die Sonnentage genießen Sie in Ihrem großzügig angelegten Garten mit Terrasse. Willkommen in der Eifel, wo Sie in der Natur den Alltag vergessen lassen können.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschosswohnung:
Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Diele, Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenanschluss
Obergeschosswohnung:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, WC, und Waschtisch
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Zusätzlich modernisiert:
- Holzfenster mit nachgerüsteter Isolierverglasung (1987 und 1997)
- Dach 1998 erneuert und gedämmt
- Vießmann Wärmepumpe (2007)
- Ölzentralheizung 1997 (noch vorhanden, zur Zeit nicht genutzt, kann zugeschaltet werden)
- Solarzellen für Warmwasseraufbereitung
- Kaminöfen im EG und OG
- Abwasserrohre (Kunststoff) in 2009 zur Straßenseite erneuert
Lage
Die Nationalparkstadt Heimbach ist ein anerkannter Luftkurort in der schönen Eifel. Sie ist mit rd. 4600 Einwohnern die kleinste Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Heimbach liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel unmittelbar am Stausee. Dazu verfügt Heimbach auch über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzten und einem vielfältigem Freizeitangebot. Sonstige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten.
Als gern besuchter Ausflugs- und Erholungsort bietet die Stadt Heimbach eine Anzahl von historischen Sehenswürdigkeiten. Durch die Rurtalbahn ist ebenfalls eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Quelle: www.wikipedia.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2