modernisiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller, 2 Bädern und Garage

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Zimmer: 5

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 324.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernisiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in zentraler und kinderfreundlicher Wohnlage.

Nettokaltmiete € 1.100,00 zzgl. € 90,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.

Flächenaufteilung:

Wohnfläche:

- Ca. 67 m² - Erdgeschoss (inkl. anteiliger Terrasse)
- Ca. 52 m² - Obergeschoss
- Ca. 15 m² - Dachgeschoss

Nutzfläche:

- Ca. 60 m² - Kellergeschoss

Grundstück:

- Ca. 500 m²

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Baujahr 1958; Windfang/Eingangsbereich mit Laminatfußboden; Flur mit Laminatfußboden; modern gefliestes Badezimmer I mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Fenster; Wohnküche mit Essbereich und neuer/moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit neuem Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, separate und überdachte Süd-/West-Terrasse; Obergeschossflur mit Balkonausgang und Teppichboden; mittelgroßer Ost-Balkon; großes Schlafzimmer mit Teppichboden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer II mit Eckbadewanne und Fenster; Kinderzimmer I mit Teppichboden und TV-Anschluss; Kinderzimmer II mit Teppichboden; Kinderzimmer III mit Teppichboden und TV-Anschluss; Kunststofffenster; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Garage; Pkw-Stellplatz; Kabelfernsehen möglich.

Vollkeller (ca. 60 m²):

- Kelleraußeneingang
- Vorratskeller
- Waschkeller
- Heizungskeller
- ein großer Hobbykeller mit Heizkörper

Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
- 2 Vollgeschosse (ohne Dachschrägen)
- neue Einbauküche - 2016 -
- neues Badezimmer I - 2011 -
- neuer Laminatfußboden im Wohn-/Essbereich
- Vollkeller/Souterrain
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 324,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1958 , Energieeffizienzklasse H
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Zentrale und verkehrsberuhigte Wohnlage im nördlichen Teil von Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de