modernisiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Keller, 2 Bädern & Kamin in ruhiger/grüner Wohnlage

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 164.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernisiertes/renoviertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Jestebrug.

Nettokaltmiete € 1.300,00 zzgl. € 110,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.

Flächenaufteilung:

- Ca. 132 m² - Wohnfläche
- Ca. 77 m² - Nutzfläche (Vollkeller)

Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Baujahr 1992; Eingangsbereich mit Holzdielenfußboden und Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; hell/modern gefliestes Badezimmer I mit Fußbodenerwärmung, Dusche und Fenster; gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss; große Küche mit moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspülmaschine etc.); Esszimmer mit Holzdielenfußboden; großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Holzdielenfußboden, Kaminofen und TV-Anschluss; angelegte Süd-/West-Terrasse; ca. 400 m² Grundstücksanteil; moderne Holztreppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit neuem Teppichfußboden; Schlafzimmer mit neuem Teppichfußboden und TV-Anschluss; Kinderzimmer I mit neuem Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Kinderzimmer II mit neuem Teppichfußboden und TV-Anschluss, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Bidet, Fenster sowie Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung; Kinderzimmer III mit neuem Teppichfußboden, Einbauschrank und TV-Anschluss; moderne/weiße Innentüren; moderne Holzfenster mit innenliegenden Sprossen; neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Außenstellplatz.

Vollkeller:

- ein großer/beheizbarer Hobbyraum
- zwei weitere Kellerräume
- Heizungskeller

Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- neue Teppichfußböden im Dachgeschoss - 2016 -
- neue Gasheizung - 2012 -
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
- biologische Kläranlage
- Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 164,7 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1992, Energieeffizienzklasse F
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Ruhige und grüne Wohnlage in 21266 Jesteburg.

Jesteburg ist mit Recht als eines der schönsten Heidedörfer am Nordrand der Lüneburger Heide bekannt. Der gepflegte Ortskern mit seinen stilvollen Fachwerkgebäuden demonstriert einen Charme, dem Jesteburg seinen Ruf als bevorzugtes Wohngebiet verdankt. Die Samtgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Supermärkte, individuelle Geschäfte, eine hervorragende Gastronomie, Ärzte, Apotheken - alles gibt es in Jesteburg in ausreichender Vielfalt und auch nach Buchholz ist es nur ein Katzensprung. Kindergärten und zwei Grundschulen stehen für die Kleinen zur Verfügung, die Größeren besuchen per Schulbus die nahegelegenen Schulzentren in Buchholz oder Hittfeld. Die wunderschöne Umgebung gewährleistet ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität. Ob Tennisclub oder Sportverein, ein gepflegter Reitstall am Ufer der Seeve, schöne Wander- und Radfahrwege oder der im benachbarten Helmstorf gelegene Golfclub - Sie finden in und um Jesteburg alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de