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Modernisiertes 5-Zi-Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, EBK, Kaminofen und großem Garten.
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1300 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In diesem gemütlichen und modernisierten Einfamilienhaus finden Sie auf zwei Ebenen Platz genug für eine zwei- bis vierköpfige Familie. Es liegt im Außenbereich des kleinen Ortes Uelsby im südlichen Angeln und befindet sich auf einem großen eingezäunten Grundstück, so dass Sie Ihre Privatsphäre in Ruhe genießen können.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie im Esszimmer mit Gartenzugang einen schönen Gussofen, der eine gemütliche Wärme erzeugt. Weiterhin finden Sie hier das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche mit neuer Einbauküche. Ein sehr großzügiges Gäste-WC und ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne wurden kürzlich komplett neu erstellt. Im Anbau befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und der Heizungsraum.
Im Obergeschoss gibt es noch zwei schöne Kinderzimmer, die beide von einem großen Spielflur zu erreichen sind. Abstellmöglichkeiten und Stauraum gibt es im Außenbereich in mehreren Schuppen. Hier finden auch Ihre Pkws Platz genug. Der große Garten bietet Ihren Kindern oder Ihrem Hund Platz genug zum Toben und Spielen.
Ausstattungsbeschreibung
In diesem gepflegten Einfamilienhaus sind Wohn- und Esszimmer mit neuem Teppich ausgelegt, das Schlafzimmer mit Laminat. Das Badezimmer, Gäste-WC und Flur sind gefliest, die Kinderzimmer und der Spielflur im Obergeschoss sind mit wohnlichem Teppichboden ausgelegt. In der Küche liegt ein moderner neuer Vinylboden. Die Fenster wurden zum Teil durch isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, teilweise gibt es auch noch robuste Echtholzfenster.
Beheizt wird dieses Haus durch eine Ölzentralheizung und durch den schönen Gussofen im Wohnzimmer, der nicht nur eine angenehme Atmosphäre erzeugt, sondern auch Heizkosten sparen lässt. Geschossdecke, Dachstuhl und Mauerwerk wurden bereits isoliert.
Das neu erstellte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne, ein modernes großes Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Die Küche ist versehen mit einer ganz neuen Einbauküche mit großem Ceranfeld, Hochbackofen, großem Kühl- und Gefrierschrank und zahlreichen Auszügen, die viel Stauraum bieten.
Im Außenbereich gibt es mehrere Schuppen, die Stauraum und Unterstellmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie auch Platz für mehrere Pkws. Den großen Garten können Sie von der überdachen Terrasse aus genießen.
Lage
Dieses Haus liegt auf einem großen eingezäunten Grundstück in dem kleinen Ort Uelsby zwischen Böklund und Satrup im landschaftlich herrlichen Süden Angelns. Nach Schleswig und zur Schlei sind es etwa 15 Kilometer, nach Flensburg und zur Förde sind es ca. 25 Kilometer.
In Uelsby selbst gibt es einen Schützenverein und die Freiwillige Feuerwehr. Ansonsten bietet Ihnen das nahegelegene Böklund eine sehr gute Infrastruktur mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Kindergarten und Gemeinschaftsschule. Weiterhin sind hier ein Sportschützenverein, ein Sportverein, ein Sängerbund und ein Reitverein ansässig. Genauso finden Sie hier mehrere Ärzte, Handwerksbetriebe und Gaststätten vor.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 184kWh, Öl, Bj. 1880
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert