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Modernisiertes 5-Familien-Wohnhaus - Eigennutzung und Vermietung
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 3980 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 3980 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier bieten wir ein ehemaliges Forsthaus an. Es wurde ca. 2001 umfangreich saniert und modernistiert und in ein gepflegtes 5-Familienhaus um- und ausgebaut.
Raumaufteilung
linke Haushälfte:
4-Raum-Wohnung mit ca. 160 m² über 2 Etagen:
Erdgeschoß:
1 großes Wohnzimmer, 1 Kaminzimmer, Wohn-Küche mit Speisekammer und sep. Eingang, Vollbad mit Fenster, Windfang und Flur mit Treppenaufgang
Dachgeschoß:
2 Zimmer, Gäste-WC, Flur
rechte Haushälfte:
Erdgeschoß:
3-Raum-Wohnung mit ca. 100 m² mit separatem Eingang:
3 Zimmer, Wohn-Küche mit Speisekammer,
Vollbad mit Fenster und Flur mit Galerie
Dachgeschoß:
Gemeinsame Diele: seperater Treppenaufgang
3 x 1-Raumwohnung (je 40 m²) mit Küche und Duschbad
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung Buderus Logalux plus GB 112 incl. Warmwasseraufbereitung - regelmäßig gewartet, jede Wohnung hat eigene Verbrauchszähler
- 1 Kamin angeschlossen
- Dach: 2001 erneuert, Biberschwanz-Doppeldeckung, Folie, Isolierung
- DSL: verfügbar 16.000-er Leitung
- Elektro: komplett 2001 erneuert
- Fassade: 36-er Mauerwerk, massiv mit ca. 20-er Dämmung und Putz, 2001 saniert
- Fenster: 2001 Holzfenster Merino
- Fußboden: Fliesen (teilweise original Steinzeug), Parkett, Laminat, Linoleum und Teppich
- Keller: nur im Nebengebäude (Rübenkeller)
- Sanitär: ca. 2001, Kupferrohre erneuert
- Brauchwasserzähler für den Rasen/Garten
- Spitzboden: isoliert, abgebrettert
- Schornsteine: 3, 2 noch frei für Kamine
- TV: Kabel
- Wannen- und Duschbäder mit Fenster
Lage
Die Lage des Objektes ist sehr günstig am Ortsrand an der Landstraße nach Gardelegen.
Der wunderschöne Schloßpark befindet sich direkt vor der Tür.
Die Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter und Bäcker sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Friseur, Blumenladen uvm. sind in Kürze zu Fuß erreicht.
Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort.
In ca. 15-25 Autominuten sind Städte wie Gardelegen, Haldensleben und Magdeburg erreicht.
Sonstige Angaben
ine Wohngebäude- und Feuerversicherung ist vorhanden (ca. 210,00 €/Quartal).
Für das gesamte Objekt liegen die Gaskosten bei 300,00 €/Monat, für Strom bei 160,00 €/Monat. Wasser/Abwasser sind bei 800,00 €/Jahr.
Wir hoffen mit diesem attraktiven Wohnungsangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0151 / 58019319
Mail [email protected]
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas