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modernisiertes 10-Familienhaus vor den Toren Düsseldorfs

Preis: 598.000,00
Region: Haan, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Juni, 5:16
Aufrufe: 2
ID: B6vzeg6Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 1200 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

das 3-geschossige, gepflegte, Mehrfamilienhaus verfügt über jeweils 5 Wohneinheiten in der 1. und 2. Etage, begehbar über einen Laubengang, der auch als Balkon genutzt werden kann, sowie im Kellergeschoss für jede Wohnpartei ein Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ,welche als Praxis genutzt wird, ist eine separate Einheit und wird nicht verkauft. Es handelt sich jeweils um 2 Zimmer Wohnungen. Das Haus wurde 2010 renoviert und modernisiert. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Die Bäder sind mit Wanne oder Dusche und WC ausgestattet und gefliest. Es stehen insgesamt 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude um ein weiteres Vollgeschoss zu erweitern.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen sind größtenteils renoviert. Die Fenster sind aus Kunststoff, weiß, isolierverglast. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung

Lage

Haan ist eine kleine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Durch diese Lage sind die Großstädte mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zu erreichen. Direkte Verbindung besteht zu den Autobahnen A3 und A46. Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.Großer Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Hildener Heide und Ittertal.

Sonstige Angaben

Endenergieverbrauch: 130,6 kWh/(m²a), Gas. Alle Einheiten sind vermietet.

Stichworte:
Wohnfläche: 592,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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