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+++ Modernisierter Wohntraum +++ Einfamilienhaus in einmaliger Hanglage von Lerbeck
Kaufpreis: € 177.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 177.000,00
Käuferprovision: 3.45 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---
Das massiv errichte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert (Heizung, Fenster, Böden, Wände).
Die 124 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und komplett ausgebaute Dachgeschoss. Rote Klinker und weiße dreifachverglaste Kunststofffenster geben dem Haus eine solide Ausstrahlung.
Neben einem liebevoll angelegten Garten bietet die Immobilie zusätzliche Highlights wie eine Infrarot-Sauna, eine Doppelgarage, die neuwertige Einbauküche und eine Solaranlage.
Ausstattungsbeschreibung
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein sowohl außen als auch innen sehr gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage zu erwerben.
Sie betreten das Einfamilienhaus über den niedrigen Flügelbau und stehen in einem hellen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette. Die Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss und auch in das Untergeschoss. Der große Wohnbereich und die helle neuwertige Einbauküche schaffen eine moderne Wohnatmosphäre.
Ein Traum für jeden Hobbykoch ist die voll ausgestattete Küche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und indirekter Beleuchtung. Im Wohnzimmer und dem Essbereich geben große Fenster den Blick in den Garten frei.
Über den Flur erreichen Sie die Schafzimmer und das große Familienbad im Obergeschoss. Ein Highlight ist Tageslicht-Badezimmer - helle Fliesen, hochwertige Armaturen, eine Badewanne mit Duschbereich und viel Platz machen das Bad zu einer Wellness-Oase.
Vor dem Wohnhaus trennt ein kleiner Vorgarten das Haus von der ruhigen Nebenstraße.
Lage
An einer ruhigen Nebenstraße von Lerbeck wurde das Einfamilienhaus in einer leichten Hanglage errichtet.
Der Ort Lerbeck ist ein Ortsteil von Porta Westfalica - in Ostwestfalen.
Über die B 482 sind Sie - mit dem Auto - innerhalb weniger Minuten im Zentrum der historischen Altstadt von Porta Westfalica, können an der schönen Weser spazieren gehen und in einem der traditionellen Restaurants einkehren. Von Porta Westfalica fährt die Bahn mehrmals täglich nach Bad Oeynhausen und Minden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 219.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die derzeit eigengenutzte Immobilie wird bei Verkauf nach Vereinbarung frei.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage für 2 Fahrzeuge. Der als Nutzfläche ausgebaute Keller bietet neben der Sauna ausreichend Stauraum. Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine Alarmanlage.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen