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Modernisierter Resthof mit Ausbaureserven in der Nähe von Schleswig
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1445 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 1445 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 27.10.2015
- gültig bis: 26.10.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Ausstattungsbeschreibung
Dieser modernisierte Resthof hat vieles zu bieten. Durch den Neuaufbau nach einem Brand im Jahre 1960 wurde er zu einem richtigen Schmuckstück gemacht. Neben seinen vier Zimmern besteht die Möglichkeit,
in den Resthof weitere Wohneinheiten einzufügen. So können Sie Ihre Familie komplett unter einem Dach unterbringen oder das Objekt als Mietobjekt nutzen. Die Immobilie besitzt durch das ausbaufähige Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 240m² viel Potential. Der Außenbereich bietet Ihnen Platz für Gartenarbeit, oder ermöglicht Kindern ein tolles Spielparadies. Der Heizungsraum ist von außen zugänglich, Abwasser und Wasser sind für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Die Heizung, der Warmwasserspeicher und die Zähleranlage sind bereits dafür ausgelegt. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und geben Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: ca. 143 m²
Baujahr: unbekannt, 1960: nach einem Brand erneut aufgebaut
Grundstück: ca. 1.445 m²
Aufteilung: EG: Flur, Büro, Vollbad, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer
DG: weitere Ausbaureserve
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2013)
Kfz-Stellplatz: Garage, 2 isolierte Sektionaltore mit Hörmann-Antrieben
Außenbereich: Rasen, PKW-Stellplätze, Terrasse
Extras: Werkstatt, Im Wohnbereich stellt ein Brunnen den Glastisch dar. Aus diesem wird Wasser zur Gartennutzung über eine Pumpe versorgt.
Lage
Der modernisierte Resthof aus dem 20. Jahrhundert liegt nur wenige Autominuten von Schleswig entfernt. Durch die direkte Anbindung an die B 201 in Richtung Kappeln und Husum erreichen Sie problemlos die A7, sowie das Stadtzentrum von Schleswig. Die kleine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie auch eine Grund- und Regionalschule befinden sich im Ort.
Sonstige Angaben
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Sonstiges: weitere Ausbaumöglichkeiten sind gegeben. Abwasser + Wasser sind für weiteren Ausbau vorbereitet. Auch Heizung, Speicher + Zähleranlage sind dafür ausgelegt
Ein weiteres, anliegendes Grundstück mit einer Fläche von 560m² kann zusätzlich erworben werden.
Weitere Infos, Grundrisse auf Anfrage!
Energiewert: 88,8 kWh/(m²a)
Besichtigung: ederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Kaufpreis: 279.000,- €
zzgl. Makler-Courtage: 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein