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Modernisierter Resthof in idyllischer Wohnlage
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5984 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 5984 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Bauernhaus mit großer Scheune wurde ursprünglich 1907 in Massivbauweise erstellt und in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Der Wohnteil hat eine Fläche von ca.160 m², die sich wie folgt aufteilt:
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnküche inkl. EBK und Zugang auf die Südterrasse
- Wohnzimmer mit offenen Kamin
- Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Bügelzimmer
- HWR
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Büro
- geräumiger Dachboden (ausbaufähig)
Scheune (Stalltrakt):
- Flur
- Dusche
- Stallungen
- Scheune
Das Grundstück hat ein Gesamtfläche von ca. 5984 m², darauf befindet sich ein großer Hofplatz, eine Weidefläche und einen schönen angelegten Gartenbereich mit Sonnenterrasse.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Dorfrandlage, den Ortskern von Rhauderfehn mit diversen Einkaufsmöglichekeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum usw. können Sie in wenigen Minuten erreichen.
Sonstige Angaben
AVV-Objekt Nr.: Resthof 3022
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
Baujahr 1933 / 1979
Berechnungsgrundlage Bedarf
Energieart GAS
Energiewert 156,3 kWh (m² a )
Energieklasse E
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt
Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert