Modernisierter Klassiker in Sackgassenlage

Kaufpreis: € 174.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 847 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 847 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 201.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundlich gelegene Einfamilienhaus steht in einer ruhigen und gewachsenen Sackgassenlage in Norden. Ein Supermarkt mit Bäcker liegt fußläufig von Ihnen entfernt. Etwa 10 Fahrradminuten von Ihnen entfernt befindet sich der "Gewerbepark Norden" mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Combi, Aldi, Lidl, Expert Bening, Baumarkt Toom, ein Blumencenter, Tedi, Kik, Rabattz, Vögele, Möbelhaus Pflüger, Mc Donald's und Mercedes Kannegießer. Auch die Norder Fußgängerzone bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nette Geschäfte, diverse Botiquen, gemütliche Cafés und Restaurants, Bäckereien, eine große Drogerie, ein Friseur, Apotheken - Es fehlt einfach an nichts. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klink am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten ist direkt in Ihrer näheren Umgebung gesorgt. Es gibt eine kooperative Gesamtschule, ein Gymnasium , eine Oberschule, eine BBS und mehrere Grundschulen. Eine davon liegt sogar in Ihrer direkten Nachbarschaft. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in nur etwa 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Ausstattungsbeschreibung

Hier wurde schon viel getan! Lediglich eine Innenrenovierung sowie eine Erneuerung der Elektrik bedarf dieses Einfamilienhaus noch und schön können Sie mit gutem Gewissen einziehen. Das ursprünglich aus 1955 stammende Familiendomizil wurde auf einem 847 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage von Norden errichtet. Im Jahr 1964 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Der Anbau mit Flachdach, auf dem sich heute die Dachterrasse befindet, wurde 1972 erstellt. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude mit Garage erhielten 2010 ein neues Dach inklusive Wärmedämmung. Auch wurde das Mauerwerk ausgeschäumt. Nahezu alle Fenster sind in den Jahren 2011 und 2012 ausgetauscht worden. Die Beheizung erfolgt über eine im Keller befindliche Gasbrennwerttherme von 2012. Auch die Schornsteinabdeckung wurde in diesem Zuge erneuert. Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen. Dieser führt Sie geradeaus in ein großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Abgehend vom Eingangsbereich gelangen Sie zudem in den großen Wohn- und Essbereich. Weiter geht es in den ursprünglichen Hausflur, dessen Eingangstür jedoch im Zuge der Erstellung des Anbaus durch ein großes Fenster ersetzt wurde. Von hier erreichen Sie die Küche samt funktionaler Einbauküche sowie das Duschbad. Der große Flur im Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer abtrennen. Ein schön geschnittenes Schlafzimmer mit Waschbecken befindet sich gegenüber. Ein Durchgangszimmer und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Durchgangszimmer aus haben Sie zudem Zutritt auf die großzügige Dachterrasse, von welcher Sie einen herrlichen Blick auf Ihren großen Garten haben. Ein Gartenhaus eignet sich zum Unterstellen Ihrer Gartenmöbel. Ihr PKW findet Platz in der Garage, an welcher zwei Abstellräume angrenzen. Bringen Sie einfach Ihren Stil in dieses von uns empfohlene Häuschen mit ein und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1955
Energiekennwert: 201,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012