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Modernisierter Bürokomplex im begehrten Stadtteil Haidhausen!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 11739 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 11739 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 74.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex überzeugt durch sein repräsentatives Erscheinungsbild in dem vor kurzen renovierten Zugangsbereich.
Die Mietflächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert und aufgeteilt. Großzügige Eingangsbereiche und eine ruhige Lage zeichnen dieses Objekt aus. Im angrenzenden Gebäudeteil steht den Mietern eine Kantine zur Verfügung, die die Mieter mit Speisen auf Restaurantniveau empfängt. Ergänzt wird das kulinarische Angebot durch eine Kaffeebar.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: mieterseitig
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Kühlung/ Lüftung: Keine
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend manuell
Beleuchtung: Einbauleuchten
Fenster: Isolierverglasung, Aluminiumrahmen
Trennwände: nach Mieterwunsch
Verpflegung: Kantine im Haus vorhanden, Restaurants fußläufig erreichbar
Personenaufzug: Ja
Lage
Die Büromarktzone umfasst große Teile von Sendling, Au, Giesing und Haidhausen. Neben dem Kreisverwaltungsreferat sowie dem Arbeitsamt in der Lindwurmstraße, sind hier auch das Deutsche und das Europäische Patentamt sowie das Deutsche Museum an der Isar angesiedelt. Haidhausen hat sich in den letzten Jahren gerade für kreative Unternehmen etabliert. Allen voran das Media Works Munich, die Neue Balan und zukünftig das Werksviertel am Ostbahnhof sind die bevorzugten Adressen. Aber auch viele Unternehmen aus dem IT-Bereich haben hier ihren Unternehmenssitz.
Das Objekt liegt im Süd-Osten Münchens, dem begehrten Standort Haidhausen nahe dem Ostbahnhof. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist daher ideal. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring sind alle Stadtteile und die Autobahnen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe vorhanden. In der Umgebung finden sich das Kulturzentrum Gasteig, das City-Hilton und das Deutsche Museum. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Lage im Grünen (30.000 qm Park mit altem Baumbestand) ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
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EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 16.09.2010
Energieträger:
Fernwärme 79,0 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 79,0 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 74,0 kWh/(m²a)