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Modernisierter Bungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage

Preis: 154.000,00
Region: Gangelt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 9:30
Aufrufe: 3
ID: VyVNWb5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 154.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 463 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.000,00

Käuferprovision: 3,57 % zuzüglich 19 % MWST zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 92 m²

Grundstück: ca. 463 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Der freistehende Bungalow wurde 1960 gebaut und seit 2012 fortlaufend modernisiert, sodass ein gemütliches zeitgemäß gestaltetes Zuhause geschaffen wurde.

Von der Diele aus gelangt man aufgrund der Neugestaltung durch das zurzeit als Arbeitszimmer genutzte Zimmer auf die Terrasse. Diese wurde mit hochwertigem Bankiraiholz gestaltet.
Hieran schließt sich der Garten an und der praktische Zugang zur Garage.
Das Bad mit Dusche, die offen gestaltete Küche, das Esszimmer und zwei Wohnzimmer als Durchgangszimmer sind mit viel Tageslicht illuminiert und erscheinen im neuen, modernen Glanz.
Das geräumige Schlafzimmer schließt sich als Durchgangszimmer an das Wohnzimmer an undliegt zur ruhigen Gartenseite.

Der Bungalow ist unterkellert mit Heizungs-, Vorrats- und Hobbyraum sowie Waschküche.
Von der überdachten Kelleraußentreppe gelangt man über die gepflasterte Zufahrt zur Garage.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
Diele, Bad mit Dusche, Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, offene Wohnküche u. Wohn-Esszimmer u. 2. Wohnzimmer als Durchgangszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer

unterkellert mit Außentreppe

Garage

Lage

Das freistehende EFH befindet sich in einem Ortsteil von Gangelt mit einer guten Verkehrsanbindung zur B56 / B221 und der A46 in Richtung D-dorf. Aufgrund der Randlage des ruhig gelegenen EFH ist das Naherholungsgebiet "Rodebachtal"in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

modernisiert seit 2012:
Eingangstür
doppelvergl. Kunstst.fenster mit Rollladenpanzer
Fliegengitter
überdachte Terrasse mit Bangkiraiholz ausgelegt u. LED Fluter - 2014
Öl-Heizung -Niedertemperaturkessel + Warmwasserspeicher - 2012
Außenfassade und Dachboden neu gedämmt 2013 - 2016
Dachstuhl ist ausbaufähig

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², West-Balkon/Terrasse, Rolladen

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