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Modernisierter Bauernhof, ideal für Pferdehaltung
Preis: € 185.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 200 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 185.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 2150 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1960 als Massivhaus errichtet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt: Dach, Fenster, Elektro, Heizung (2014), Wärmepumpe für Warmwasser, Photovoltaikanlage (diese kann separat übernommen werden), Bäder, Bodenbeläge, 3-seitige Dämmfassade, Hof gepflastert mit Ökopflaster, Nebengebäude renoviert usw.
Das gefällige Wohnhaus ist als Ein- oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Es ist sehr gepflegt. Auch die Badezimmer im EG, OG und im DG sind modernisiert und gepflegt.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage, zwei Einzelgaragen, zwei Großraumgaragen, weitere Stall- und Nebengebäude, ein überdachter Freisitz, ein überdachter Balkon und eine Gartenhütte. Alle Gebäude befinden sich in einem guten Zustand
Auch die Nebengebäude befinden sich in einem guten Zustand.
Die gesamte Hoffläche ist mit Ökopflaster gepflastert.
Lage
Der Bauernhof liegt in einer ruhigen Ortsrandlage des Ortsteiles Grandenborn der Gemeinde Ringgau.
Ringgau ist eine Gemeinde im Werra-Meißner-Kreis. Die Gemeinde Ringgau liegt etwa 11 km (Luftlinie) südlich von Eschwege.
Ringgau grenzt im Norden an die Gemeinden Wehretal und Weißenborn, im Osten an die thüringische Gemeinde Ifta, im Süden an die Gemeinde Herleshausen, sowie im Westen an die Stadt Sontra.
Eschwege und Sontra haben eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufs-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. usw. - und sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Nutzungsmöglichkeiten:
In dieses gepflegte Wohnhaus kann man einziehen und sich mit wenig Aufwand wohlfühlen, da sich alle Gebäude und Räume in einem guten Zustand befinden.
Das Wohnhaus ist als Ein- oder als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auch die Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten: Gewerbliche Nutzung, Pferdehaltung, Stellplätze für Wohnwagen oder Wohnmobil usw.
Sollte eine Pferdehaltung geplant sein, können ca. 10 ha Grünland vom Verkäufer der Immobilie gepachtet werden. Bei Bedarf können auch die Gerätschaften zur Grünlandbewirtschaftung übernommen werden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Vereinbarung.