Modernisierter Atrium-Bungalow in Lüneburg

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 299 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 299 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Lüneburg erwartet Sie ein attraktiver Atrium-Bungalow mit charmanter Gestaltung. Die Immobilie besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und die gewählten Materialien. Auf einem ca. 299 qm großen Grundstück wurde das Haus im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 komplett modernisiert. Die Immobilie ist aufgrund des Zuschnitts ideal für ein Ehepaar oder eine Familie mit Kind geeignet.
Das Herzstück des Hauses bildet sicher die neu gestaltete offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen. Große Schiebetürenelemente geben den Blick auf die Terrasse und den charmanten Garten frei. Ein warmes und modernes Wohnambiente schafft darüber hinaus der gewählte Fußbodenbelag aus hochwertigen Eichendielen, der in allen Wohnräumen verlegt wurde. Im Zuge der Modernisierung wurden darüber hinaus die Bäder neu gestaltet sowie 3 Fenster und die Haustür erneuert. In den Jahren zuvor wurden bereits Heizung und Dach modernisiert.
Das Raumkonzept der Immobilie bietet zudem einen separaten Schlafbereich, der 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche vorsieht.
Praktischen Komfort bieten ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Gästezimmer sowie ein Garderobenbereich, in dem auch Waschmaschine und Trockner positioniert sind.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier finden Sie mehrere geflieste Abstellräume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

-5 Zimmer
-Hochwertige offene Einbauküche
-Großzügiger Wohn - und Essbereich mit Kaminofen
-3 Schlafzimmer
-1 Gästezimmer
-Gäste-Bad mit Dusche
-Hauptbad mit bodengleicher Dusche
-Garderobenbereich
-Terrasse mit idyllischem Garten
-Eichendielen in den Wohnräumen

Teilkeller gefliest
Moderne Gasheizung
Einzelgarage

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ebensberg. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur und den Anspruch einer ruhigen Lage mit guter Anbindung.
In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt und den Bahnhof. Im Einkaufszentrum "Loewe-Center" erhalten Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Über die A39 gelangen Sie in nur 35 Autominuten nach Hamburg.
Die Hansestadt Lüneburg begeistert durch ihre einzigartige Architektur und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird erstellt.
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen