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Modernisierte, zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Moers-Vinn!

Preis: 67.000,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 2:23
Aufrufe: 1
ID: GyJoLLY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 67.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 285,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (den Aufzug erreicht man nach 3 Stufen im Eingangsbereich) eines gepflegten, ruhigen 9-Fam.-Hauses (8 WE und eine Arztpraxis im EG) von 1971. Die Wohnfläche beträgt ca. 67,40 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele mit Einbauschrank, Küche (moderne Einbauküche im KP enthalten), Wohnzimmer, Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zur Loggia), Kinderzimmer, Badezimmer.

Zur Wohnung gehören zwei kleine Kellerräume. Waschküche, Trockenräume und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Eine normale PKW-Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof ist ebenfalls vorhanden und kann auf Wunsch miterworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist hell, modern und freundlich ausgestattet, d.h. Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen, neuwertige Einbauküche, modernes, schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche, weiße Rauhfasertapete, hochwertige Verdunkelungsrollos an den Fenstern der Wohnräume. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung.

Lage

Angenehme ruhige Wohnlage im Moerser Ortsteil Vinn - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum (ca. 1 km) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Garage die für EUR 7.000,- miterworben werden kann, befindet sich auf einem Garagenhof hinter dem Haus.

Die Betriebskosten im letzten Kalenderjahr betrugen abgerechnet EUR 285,67 im Monat.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1973

Wir haben Sie mit unserem Internetauftritt neugierig gemacht? Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung, Bildern, dem Grundriss und der Objektanschrift zukommen. Hierzu füllen Sie bitte das entsprechende Anfrageformular aus.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2011, modernisiert

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