+++ modernisierte Wohnung mit Garten, Garage, Balkon und Einbauküche +++

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 62.51 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.51 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hornberg. Die Wohnung ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche und Bad. Vom Wohn- und Schafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum knapp 5m² großen Ostbalkon und eine schöne Weitsicht über die Dächer von Hornberg. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der zur Heizungsunterstützung dient. Das Bad ist mit einem Fenster und einer Badewanne mit Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören neben einem Gartenanteil ein Kellerabteil und eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Räumen befinden sich neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde 2005 eingebaut, die Bodenbeläge, Bäder etc. wurden 2000 erneuert. 2015 wurde das Wohnzimmer modernisiert und die Eingangstür erneuert. Die Gastherme im Bad ist ca. Baujahr 1990.

Lage

Hornberg, mit seinen ca. 4300 Einwohnern hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Tourismus, Freizeit und Erholung werden groß geschrieben. Eine ausgezeichnete Gastronomie verwöhnt die zahlreichen Gäste die jedes Jahr zu Besuch kommen. Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Über die Vereine, die Bildungseinrichtungen, sowie die sozialen, kirchlichen und kulturellen Angebote erhalten Sie einen direkten Anschluss an das Stadtleben und die Bürger. Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Erkunden Sie die Geschäfte oder genießen Sie einfach die Sonne in einer der schönen Gartenwirtschaften. Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine, der einen einmaligen Blick auf Hornberg und das Viadukt bis hinab ins Gutachtal bietet. Rundwege führen dort durch den Felsengraben, durch kleine Höhlen und an einem Spielplatz vorbei. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung auf der Freilichtbühne, dem weltgrößten WC im Duravit Design Center oder dem historischen Schlossberg - Erlebnis pur!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen