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Modernisierte Wohnanlage zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 1187 m²
Zimmer: 36
Grundstück: ca. 1322 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1187 m²
Grundstück: ca. 1322 m²
Zimmer: 36
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 87.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Wohnblöcken zu je 12 Wohneinheiten in Bad Münder. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 38 m² und ca. 60 m² Wohnfläche. Es handelt sich um zwölf 1-Zimmer und zwölf 2-Zimmer-Wohnungen. Die Fassaden der Gebäude wurden 2012 isoliert. Ebenso wurden sämtliche Fenster sowie die Elektrik erneuert. Die sanitären Anlagen befinden sich im Herstellungszustand. In beiden Gebäudekomplexen befinden sich insgesamt 12 Garagen und vier weitere auf dem Grundstück. Das Grundstück und die Gartenanlage sind großzügig und stehen zur Mieternutzung frei. Sämtliche Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Von den 16 zur Verfügung stehenden Garagen sind 11 vermietet.
Die Jahresnettokaltmieten betragen zur Zeit. ca. 74.053,--,-- Euro. Das enspricht einer Durchschnittsmiete von 4,90 pro m² Wfl. und 32,26 Euro pro Garage.
Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Verbindung mit dem Pkw in Richtung Hannover oder Hameln ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 217 gegeben und ab Bad Münder fährt auch die S-Bahn in Richtung Hannover/Hameln.
Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot zu den derzeit günstigen Zinsen.
Ausstattungsbeschreibung
alle Einheiten mit Balkon, 16 Garagen
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 24, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen