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Modernisierte Villa in absolut ruhiger Lage von Sulzbach!
Kaltmiete: € 2.700,00
Wohnfläche: ca. 319 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: AB SOFORT
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.700,00Warmmiete: € 3.000,00
Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 8.700,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 319 m²
bezugsfrei ab: AB SOFORT
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modernisierte Villa in absolut ruhiger Lage von Sulzbach!
Das im Jahre 1976 in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus, welches 2015 aufwendig saniert wurde, befindet sich auf einem großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück in absolut ruhiger Lage.
Die Wohnfläche erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen und verteilt sich auf 6 Zimmer. Sehr hervorzuheben ist der große offene repräsentative Wohn-/Esszimmer-/ Kaminzimmerbereich mit einer Größe von ca. 79 m². Von dem Wohnzimmer gelangt man in den aufwendig angelegten Garten mit einem kleinen Teich und einem offenen Außenkamin.
Des Weiteren gibt es eine hochwertig ausgestatteten Küche, ein Gäste-WC und ein großer Hobbyraum auf dieser Ebene. Der Hobbyraum war ursprünglich das Schwimmbad, jetzt bietet dieser Raum viele Möglichkeiten.
Im 1.OG finden Sie die Schlafzimmer, d.h. ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidevorraum und einem eigenen Vollbad, sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad.
Im Keller sind eine Waschraum, die Sauna, 2 Kellerräume und ein Wirtschaftraum untergebracht.
Zur Ausstattung:
* Hochwertige Einbauküche
* Hochwertige Bodenbeläge
* Großer Kamin im Wohnzimmer und ein Außenkamin im Garten
* Neue Bäder
* Toller Garten
Lage
Sulzbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 15 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.
Heute leben in Sulzbach rund 9.000 Menschen. Die Gemeinde und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Jablonec nad Jizerou, Pont Sainte Maxence, Schönheide bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.
Doch das Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Gemeinde bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Sulzbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe tätiger Unternehmen sowie das Main-Taunus-Zentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, haben sich hier niedergelassen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.sulzbach-taunus.de
Sonstige Angaben
Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Büro: 06196 - 43778
www.csimakler.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
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