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Modernisierte Villa in Aachen-Haaren mit zwei Wohnungen zu verkaufen !

Preis: 414.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juni, 0:39
Aufrufe: 1
ID: R4YGZK1l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 414.000,00

Wohnfläche: ca. 243.29 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 576 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 414.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 243.29 m²

Grundstück: ca. 576 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vorliegend handelt es sich um eine alte Villa im Aachener Stadtteil Haaren gelegen. Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist eine 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil. Bei der Obergeschosswohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit vier Zimmern.

Das Objekt ist vor wenigen Jahren grundlegend modernisiert worden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von 98,87 qm Wohnfläche und verfügt über zwei Terrassen sowie einen zugeordneten Gartenbereich. Das Wohnzimmer ist mit ca. 20qm großzügig bemessen und von dort aus gelangt man zu beiden Terrassen.

Die Obergeschosswohnung ist insgesamt 144,42qm groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit insgesamt 38,85qm . Weiterhin verfügt diese Wohnung über zwei Balkone.

Vor wenigen Jahren wurden u.a. die Badezimmer erneuert und die Wohnung als solche renoviert und modernisiert.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage im Kellergeschoss in welche zwei Fahrzeuge hintereinander eingestellt werden können. Zusätzlich befinden sich im großzügigen Einfahrtsbereich Stellplätze, welche den Mietern teilweise zugeordnet sind.

Die Villa ist repräsentativ gestaltet und eignet sich sicherlich auch für Freiberufler und Anleger gleichermaßen.

Lage

Mitten im Zentrum von Haaren befindet sich diese schöne Villa. Haaren selbst verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Lebensmitteldiscounter sind von hier aus fußläufig erreichbar, wie auch die Aachener Innenstadt mit dem PKW innerhalb von ca. sechs Minuten erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, dass unser Objekt Ihr Interesse geweckt hat. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt einmal bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie !

Bitte beachten Sie, da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, können wir hierfür auch keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19860.0
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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