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Modernisierte und effiziente Topetagen mit Weitblick!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1020 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter!* Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1020 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 191.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 191.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Büroflächen überzeugen nicht nur durch die zentrale und dennoch ruhige Lage. Auch die effizienten Grundrisse, weitreichende Blicksituationen sowie eine moderne und ansprechende Ausstattung sprechen für dieses Angebot. Hierzu zählen unter anderem die im Jahr 2016 komplett aufgearbeiteten Echtholzböden, eine integrierte Deckenbeleuchtung sowie neue große Fensterfronten, die mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet wurden. Eine repräsentative neue Auffahrt- und Eingangssituation empfängt Sie und Ihre Kunden, um Sie anschließend über eine moderne Aufzugsanlage direkt in Ihre eigene Etage zu befördern. Die 3 Topgeschosse stehen noch zur Verfügung und können entweder separat oder zusammen angemietet werden.
Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zur Automeile Friedrich-Ebert-Damm. Der Standort ist bekannt durch zahlreiche Kfz-Verkaufshäuser sowie Serviceeinrichtungen. Fußläufig sind Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Hierzu zählen neben einigen Restaurants, auch ein Fitness-Studio, Kaufland als direkter Nachbar oder auch das UCI-Kinowelt-Center. Die Autobahn A24, Anschlussstelle "Jenfeld", befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busse gewährleistet, die mit dem U-/S-Bahnnetz verbinden. Eine Bushaltestelle der Linien 171, 36 und 271 befindet sich ca. 300 Meter vom Objekt entfernt. Die Fahrzeit zur Haltestelle "Straßburger Straße" der Linie U1 beträgt ca. 5 min.
Gern würden wir Sie bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen.
* Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 9,00 € / m2 mtl. nettokalt.
Befeuerung / Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 191,8 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 20,2 kWh/(m²a)
Provisionshinweis:
Provisionsfrei für den Mieter!
* Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1020,00 m², Bundesland: Hamburg