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Modernisierte Stadtwohnung in idealer Lage
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 130.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die schicke moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Braunschweigs Innenstadt. Ruhig gelegen und dennoch nur 2 Minuten zur Fußgängerzone.
Die 2003 von der jetzigen Eigentümerin umfassend modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit 77m² Wohnfläche und 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für 2 Personen.
Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in etwas Grün, steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer zur Verfügung. Im Badezimmer befindet sich Tageslicht und eine geräumig moderne Duschwanne. Die Küche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, in die Wohnung selbst wurde 2003 eine Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnungen sind nach WEG geteilt und bestehen aus 15 Wohnungseigentümern. Das Mehrfamilienhaus wird fortlaufend renoviert und gewartet, wofür ausreichend Rücklagen vorhanden sind. Gegebenenfalls kann ein Einstellplatz oder Garage auf dem Innenhof angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Modernes Tageslichtbad
- Fußbodenheizung, außer Küche
- Geräumiges gefliestes Wohnzimmer
- Balkon
- Absolut zentral und dennoch ruhig
- 2003 saniert und modernisiert
Lage
Kupfertwete: Die Wohnung befindet sich in bester zentraler aber dennoch ruhiger Lage mitten in Braunschweig. Nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone. Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kino u.v.m. direkt vor der Haustür.
Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindungen mit dem PKW sind gut. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur Stadtautobahn und von dort in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,55 m, Wohnungsnr.: 9, Stadtzentrumslage, modernisiert