Modernisierte Maisonettewohnung bietet Wohnambiente im stylischen Vintage-Look!

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung über zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain eines 1984 errichteten Reihenmittelhauses. Durch die Anordnung der einzelnen Wohneinheiten innerhalb der Häuser mit separaten Eingängen und wohnungszugehörigen Gärten entsteht der Eindruck eines eigenen Hauses verbunden mit den Vorzügen einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die von uns angebotene Immobilie wurde vor drei Jahren aufwendig modernisiert sowie liebevoll im stylischen Vintage-Look ausgestattet und offenbart nun einer kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Über einige wenige Stufen ist der Eingangsbereich der Wohnung zugänglich und führt in die gradlinige Diele. Linksseitig durch einen Torbogen begehbar ist die geräumige Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln in aktuellen Grautönen und moderner Kochinsel. Auf eine Sitzmöglichkeit wurde zu Gunsten der Großzügigkeit des Raumes verzichtet. Eine Übernahme der Küche ist bei Bedarf möglich und kann mit den Eigentümern verhandelt werden. Weiterhin von der Diele erreichbar und gegenüberliegend der Küche befindet sich das neu gestaltete Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten und schicken Mosaikfliesen. Am Ende der Diele öffnet sich das über die gesamte Hausbreite angelegte Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und breiter Fensterfront. Hier erfolgt der Zugang auf die große und teilweise überdachte Holzterrasse, die höhenmäßig versetzt mit dem pflegeleichten Garten verbunden ist. Im Erdgeschoss hervorgehoben und gestalterisch angepasst an den durch Möbel und Accessoires vorgegebenen Vintage-Look wurden die verklinkerten Wände, der Kamin sowie der Treppenabgang in den Souterrainbereich der Wohnung. Dort angeordnet sind die beiden Schlafräume sowie das traumhafte Badezimmer mit Whirlpool und ebenerdiger Familiendusche. Zwei kleine Räume seitlich des Flures werden als begehbare Kleiderschränke genutzt und bieten neben einer Abstellkammer und dem Waschkeller viel Stauraum als Kellerersatz. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen wohnungseigenen PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradunterstand.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Kamin
- Whirlpool
- Einbauküche (VB)
- Heller Vinylboden
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Holzterrasse aus Douglasie
- Unterstand für Kaminholz
- PKW-Außenstellplatz

Lage

Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich im Dorstener Ortsteil Stadtsfeld inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Ideal für Familien mit Kind befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere Spielplätze in fußläufiger Nähe. Weiterführende Schulen jeglicher Ausrichtung sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Dorstener Stadtzentrum vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Dorsten an mehrere Bundesstraßen (B224, B225, B58) angeschlossen, die zu den Anschlussstellen der Autobahnen A31, A43 und A52 führen.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: A1, Lage im Wohngebiet, modernisiert