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Modernisierte historische Fabrikantenvilla (als Ein- oder Mehrfamilienhaus) in ländlicher Gemeinde nahe Chemnitz 2

Preis: 250.000,00
Region: Borstendorf, Sachsen
Anzeige vom: 18 August, 9:53
Aufrufe: 2
ID: K48XDzE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine historische Fabrikantenvilla aus dem Baujahr 1913. Das Ein- oder Zweifamilienhaus hat ca. 300 qm Wohnfläche und das zugehörige Grundstück ca. 3000 qm Fläche. Das Gebäude steht zudem unter Denkmalschutz.

Die komplett modernisierte Erdgeschosswohnung hat ca. 150 qm Wohnfläche. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt (Türen, Decken, Fußböden etc.) Die Wohneinheit im ersten OG hat in etwa die gleiche Größe und ist zum Ausbau vorbereitet. Die komplette Etage kann hierbei als Wohnung oder Büro ausgebaut werden. Es wurden bereits alle notwendigen Vorarbeiten (Elektrik, Heizung) ausgeführt. Im Souterrain (frühere Angestelltenunterkunft) wäre zusätzlich noch der Ausbau einer 100 qm Wohnung oder eines Büros möglich.

Das Weiteren wäre der Ausbau des Dachbodens möglich. Mit einem Komplettausbau von Keller + Souterrain, dem 1. OG und dem Dachboden ständen inklusive der bereits modernisierten Wohnfläche des Erdgeschosses ca. 500 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Die Villa wurde seit den 90er-Jahren bis 2006 umfangreich nach Denkmalschutzrichtlinie modernisiert. Das Objekt kann sofort bezogen werden.

Besonderheiten und durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
Neue Hausanschlüsse
Fenster aufgearbeitet
Innentüren teilweise aufgearbeitet
Badeinbau in der EG-Wohnung
Elektrik teilweise erneuert
Dacherneuerung mit Schornsteinsanierung
Gasheizung
Farbanstrich der Fassade
Sat-Anlage
Neubau großer Carport (für 2 PKW)
Eine Umrüstung der 3-Kammerkläranlage muss noch erfolgen

Lage

Borstendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Grünhainichen und befindet sich ca. 20 km südöstlich von Chemnitz. Borstendorf, ein typisch erzgebirgischer Ort, mit seinen etwa 1.300 Einwohnern liegt inmitten einer sehr waldreichen und ruhigen Umgebung in einem Seitental der Flöha. Die nächst größeren Städte mit Augustusburg und Zschopau liegen in 10 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Absprache.

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